Crno kod Zadra, zemljište, 2.190 m²
Crno, Zadar
49.236€
22 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2190 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 49.236€
- Površina
- 2190 m2 (22 €/m2)
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 115626
Opis
Crno je prigradsko naselje smješteno u neposrednoj blizini Zadra, pogodno za kupce koji traže zemljište u mirnijem okruženju uz jednostavnu dostupnost grada i šireg zadarskog područja.
DUX nekretnine i licencirani agent Lovre Čavara iz bogate ponude predstavljaju Vam zemljište površine 2100 m2 u Crnom kod Zadra.
Parcela je pravokutnog i izduženog oblika, što omogućuje preglednu organizaciju i jednostavnije korištenje ukupne površine.
Zemljište se nalazi u pretežno neizgrađenom području okruženom većim parcelama i poljoprivrednim površinama. Lokacija pruža kombinaciju mirnijeg okruženja i blizine Zadra.
Zbog površine od 2190 m2, pravilnog oblika i položaja u neposrednoj blizini grada, nekretnina može biti zanimljiva kupcima koji traže zemljište za vlastite potrebe ili dugoročnije ulaganje.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko obilaska zemljišta stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50056
Lovre Čavara
Agent s licencom
Mob: + 385 91 618 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: lovre@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Crno, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 149.562 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 131 €/m² · -83% (ispod medijane)
Prosječna cijena
265.748 €
Medijana: 149.562 €
Prosječna površina
1.974,0 m²
Medijana: 1.176,0 m²
Prosječna cijena / m²
203 €/m²
Medijana: 131 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crno, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..
Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Silba ima prosječno 110 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 149.562 € (prosjek 265.748 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 203 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (192 €/m²) i Rijeka (151 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Crno, Zadar trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.748 €, prosječna površina 1.974,0 m², a prosječna cijena po m² oko 203 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Crno, Zadar (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Crno, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).
Sniženih oglasa
18%
6/33
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
31.210 €
U Crno, Zadar najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Crno, Zadar
Ovaj oglas košta 49.236 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.748 €, a medijana 149.562 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (83%). Prosjek za zemljište u Crno, Zadru je oko 203 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crno, Zadru iznosi 265.748 €, a medijana 149.562 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crno, Zadru iznosi oko 203 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Crno, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.974,0 m² (medijana 1.176,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crno, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.748 € (medijana 149.562 €), prosječna površina 1.974,0 m² (medijana 1.176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
88.000 € 26 €/m²
Poljoprivredno zemljište 3413 m2 – Zadar *Uz poduzetničku zonu* (ID-2604/E)
Crno, Zadar
- 3413 m²
120.000 € 54 €/m²
ZADAR, CRNO - Zemljište uz građevinsku zonu - Prilika za investiciju
Crno, Zadar
- 2237 m²
