Crno kod Zadra, zemljište, 5.248 m²

Crno, Zadar

189.000€

36 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5248 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 189.000€

Površina: 5248 m2 (36 €/m2)

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115629

Opis

Crno se nalazi u neposrednoj blizini Zadra, na lokaciji koja omogućuje brz pristup gradu i glavnim prometnim pravcima, uz mirnije okruženje izvan užeg gradskog područja.

DUX nekretnine i licencirani agent Lovre Čavara iz bogate ponude predstavljaju Vam zemljište ukupne površine 5.248 m² u Crnom kod Zadra.
Nekretnina se sastoji od dvije susjedne parcele koje se prodaju zajedno kao jedna cjelina, ukupne površine 5.248 m².

Zemljište je pravilnog oblika, što olakšava organizaciju i buduće korištenje prostora. Parcelama je osiguran pristupni put, dok se potrebna infrastruktura nalazi u neposrednoj blizini.

Položaj u blizini Zadra, velika ukupna površina, pravilan oblik i riješen pristup čine ovu zemljišnu cjelinu zanimljivom kupcima koji traže veću površinu zemljišta na dobro dostupnoj lokaciji.
Vlasništvo je 1/1.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko obilaska zemljišta stojimo na raspolaganju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50053

Lovre Čavara
Agent s licencom
Mob: + 385 91 618 1711... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: lovre@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crno, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 265.748 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 149.562 € · +26% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.357.180 €

Cijena / m²: 36 €/m² Prosjek: 203 €/m² · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 131 €/m² · -73% (ispod medijane)

14 €/m² Prosjek · Medijana 943 €/m²

Prosječna cijena

265.748 €

Medijana: 149.562 €

Prosječna površina

1.974,0 m²

Medijana: 1.176,0 m²

Prosječna cijena / m²

203 €/m²

Medijana: 131 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.357.180 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crno, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Silba i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 398 €/m²

Crno 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².

Petrčane 398 €/m² +485% · 3 ogl.

Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².

Silba 110 €/m² +62% · 3 ogl.

Silba ima prosječno 110 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 139.333 € i površinom oko 1.266,7 m².

Ist 90 €/m² +32% · 3 ogl.

Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².

Crvene Kuće 235 €/m² +246% · 2 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².

Mali Iž 165 €/m² +143% · 2 ogl.

Mali Iž ima prosječno 165 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.000 € i površinom oko 859,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zadar medijana cijene je 149.562 € (prosjek 265.748 €), a medijana po m² 131 €/m² (prosjek 203 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (192 €/m²) i Rijeka (151 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	230.000 €	192 € +47%	173 €	5
Rijeka	240.000 €	151 € +15%	288 €	51
Pula	129.700 €	145 € +11%	168 €	100
Split	308.240 €	136 € +4%	465 €	18
Zadar trenutni	149.562 €	131 €	203 €	35
Zagreb	231.000 €	120 € -8%	214 €	5

Za zemljište u Crno, Zadar trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.748 €, prosječna površina 1.974,0 m², a prosječna cijena po m² oko 203 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Crno, Zadar (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crno, Zadar je 18% oglasa za zemljište (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).

Sniženih oglasa

18%

6/33

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

31.210 €

U Crno, Zadar najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Crno, Zadar

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.748 €, a medijana 149.562 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 36 €/m², što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (73%). Prosjek za zemljište u Crno, Zadru je oko 203 €/m², medijana 131 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crno, Zadru iznosi 265.748 €, a medijana 149.562 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crno, Zadru iznosi oko 203 €/m², medijana je 131 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za zemljišta u Crno, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.974,0 m² (medijana 1.176,0 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crno, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.748 € (medijana 149.562 €), prosječna površina 1.974,0 m² (medijana 1.176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.