Zadar, Crno, zemljište, 3.561 m2

Crno, Zadar

149.562€

42 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

3561 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 149.562€

Površina: 3561 m2 (42 €/m2)

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 115627

Opis

Crno je prigradsko naselje Grada Zadra, smješteno u neposrednom zaleđu grada. Lokacija omogućuje kombinaciju mirnijeg okruženja i dobre dostupnosti Zadru te ostalim sadržajima šireg gradskog područja.

DUX nekretnine iz bogate ponude predstavlja Vam zemljište ukupne površine 3.561 m² u Crnom kod Zadra.
Zemljište predstavlja jednu cjelinu površine 3.561 m², izduženog i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavniju organizaciju i korištenje površine.
Parcela se nalazi u području s postojećim poljoprivrednim površinama i manjim brojem izgrađenih objekata, uz dobru dostupnost širem području Zadra.

Zbog svoje površine, pravilnog oblika i lokacije u neposrednoj blizini grada, zemljište je zanimljivo kupcima koji traže veću parcelu za vlastite potrebe ili dugoročnije ulaganje.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko obilaska zemljišta stojimo na raspolaganju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50055

Lovre Čavara
Agent s licencom
Mob: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crno, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 149.562 € Prosjek: 248.332 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 133.220 € · +12% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.357.180 €

Cijena / m²: 42 €/m² Prosjek: 194 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 143 €/m² · -71% (ispod medijane)

14 €/m² Prosjek · Medijana 943 €/m²

Prosječna cijena

248.332 €

Medijana: 133.220 €

Prosječna površina

1.886,8 m²

Medijana: 1.045,5 m²

Prosječna cijena / m²

194 €/m²

Medijana: 143 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.357.180 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crno, Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Ist i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 398 €/m²

Crno 68 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².

Petrčane 398 €/m² +485% · 3 ogl.

Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².

Ist 90 €/m² +32% · 3 ogl.

Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².

Crvene Kuće 235 €/m² +246% · 2 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².

Bili Brig 226 €/m² +232% · 2 ogl.

Bili Brig ima prosječno 226 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 166.000 € i površinom oko 670,0 m².

Petrići 145 €/m² +113% · 2 ogl.

Petrići ima prosječno 145 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.070 € i površinom oko 945,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Zadar medijana cijene je 133.220 € (prosjek 248.332 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 194 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Pula (150 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Osijek (125 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +17%	322 €	46
Pula	270.000 €	150 € +5%	195 €	94
Zadar trenutni	133.220 €	143 €	194 €	37
Split	308.240 €	136 € -5%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € -13%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € -27%	184 €	50

Za zemljište u Crno, Zadar trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.332 €, prosječna površina 1.886,8 m², a prosječna cijena po m² oko 194 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Crno, Zadar (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crno, Zadar je 17% oglasa za zemljište (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

31.210 €

U Crno, Zadar najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Crno, Zadar

Ovaj oglas košta 149.562 €, što je ispod prosjeka (40%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 248.332 €, a medijana 133.220 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (71%). Prosjek za zemljište u Crno, Zadru je oko 194 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crno, Zadru iznosi 248.332 €, a medijana 133.220 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crno, Zadru iznosi oko 194 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Crno, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.886,8 m² (medijana 1.045,5 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crno, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.332 € (medijana 133.220 €), prosječna površina 1.886,8 m² (medijana 1.045,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.