Stan 135 m2 PRODAJA Maksimir, Požarinje
Donji Bukovac, Zagreb
535.000€
3 992 €/m2
Tip
Stan
Površina
134 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 535.000€
- Površina
- 134 m2 (3 992 €/m2)
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119079
Opis
PRODAJE SE PROSTRANI 4-SOBNI STAN U NOVOGRADNJI – MAKSIMIR, POŽARINJE
Prodaje se prostrani 4-sobni stan u novogradnji, smješten u visokom prizemlju manje stambene zgrade u zagrebačkom naselju Maksimir, Požarinje.
Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom, kvalitetnom opremom i brojnim dodatnim sadržajima koji pružaju udobnost i praktičnost svakodnevnog života.
Posebnu vrijednost nekretnini daju terasa, loggia, vrt, spremište i dva natkrivena parkirna mjesta, od kojih je jedno predviđeno za punjenje električnih vozila.
RASPORED PROSTORA
Stan se sastoji od:
- Prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
- Tri spavaće sobe
- Kupaonice s WC-om
- Zasebnog WC-a
- Terase
- Loggie
- Vrta
- Spremišta
- Dva natkrivena parkirna mjesta
OPREMA I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE
Stan je opremljen suvremenim sustavima i instalacijama koje omogućuju udobno i praktično stanovanje.
- Etažno plinsko centralno grijanje
- Podno grijanje u kupaonici
- Priprema za klima-uređaj u svakoj prostoriji
- Klima-uređaji i njihova montaža uključeni su u cijenu stana
- Vanjska stolarija s trostrukim izo-staklom
- Električni podizači roleta
- Priključci za internet, antenu i telefon u svim sobama
- Optički internetski kabel već je priključen na zajedničkoj pristupnoj točki
- Dva natkrivena parkirna mjest
Tržišna analiza - Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 316.000 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 4.176 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
383.839 €
Medijana: 316.000 €
Prosječna površina
84,8 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.657 €/m²
Medijana: 4.176 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zagreb za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Maksimir i dr..
Donji Grad ima prosječno 5.465 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 465.031 € i površinom oko 84,5 m².
Sveta Klara ima prosječno 3.970 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 297.333 € i površinom oko 75,6 m².
Maksimir ima prosječno 5.981 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 493.883 € i površinom oko 79,3 m².
Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².
Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².
Prečko ima prosječno 5.111 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sveta Klara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 298.750 € i površinom oko 59,3 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zagreb medijana cijene je 316.000 € (prosjek 383.839 €), a medijana po m² 4.176 €/m² (prosjek 4.657 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Pula (3.657 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).
Za stan u Zagreb trenutno imamo 223 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.839 €, prosječna površina 84,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.657 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 223 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zagreb je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.151 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
20.151 €
U Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).
U Zagreb najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.312 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.255 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.526 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.670 €/m²).
Među oglasima za stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Garaža (29%), Terasa (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Zagreb
Ovaj oglas košta 535.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 383.839 €, a medijana 316.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.993 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za stan u Zagrebu je oko 4.657 €/m², medijana 4.176 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zagrebu iznosi 383.839 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zagrebu iznosi oko 4.657 €/m², medijana je 4.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².
Trenutno imamo 223 aktivnih oglasa za stanove u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 223 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.839 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 84,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska