Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 464.205 €, a medijana 390.000 €. Raspon cijena kreće se od 161.000 do 1.550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 96,5 m²), s rasponom od 50,0 do 325,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.205 € (medijana 390.000 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (21 oglasa, prosječno 3.898 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (3.898 €/m²), Kožino (4.870 €/m²), Crvene Kuće (4.051 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 4.289 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.732 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.270 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.115 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (38% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 53.167 €.

Petrčane ima prosječno 3.898 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 490.182 € i površinom oko 132,0 m². Kožino ima prosječno 4.870 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 909.000 € i površinom oko 189,3 m². Crvene Kuće ima prosječno 4.051 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 292.696 € i površinom oko 72,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.098 €/m², prosjek 6.825 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.028 €/m², prosjek 4.179 €/m², 108 oglasa), Rijeka (med. 3.542 €/m², prosjek 3.523 €/m², 1.520 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.240 €/m², 89 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Pula (med. 2.725 €/m², prosjek 2.805 €/m², 1.134 oglasa).