Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 503.097 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 280.000 do 868.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.211 €/m², medijana je 3.956 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.352 do 6.112 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,2 m² (medijana 116,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.097 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 119,2 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (9 oglasa, prosječno 3.766 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (3.766 €/m²), Kožino (5.591 €/m²), Diklo (4.566 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.125 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.917 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.902 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (38% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 23.333 €.

Petrčane ima prosječno 3.766 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 453.422 € i površinom oko 121,9 m². Kožino ima prosječno 5.591 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 725.600 € i površinom oko 129,4 m². Diklo ima prosječno 4.566 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plovanija). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 520.000 € i površinom oko 113,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 5.993 €/m², prosjek 6.439 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.956 €/m², prosjek 4.211 €/m², 32 oglasa), Rijeka (med. 3.296 €/m², prosjek 3.320 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.734 €/m², prosjek 2.825 €/m², 89 oglasa), Pula (med. 2.707 €/m², prosjek 2.782 €/m², 1.134 oglasa).