Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 205.713 €
  • Medijana cijene 197.400 €
  • Prosječna površina 57,9 m²
  • Medijana površine 57,5 m²
  • Cijena / m² 3.556 €
  • Medijana €/m² 3.657 €
  • Aktivnih oglasa 8
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 8 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

8 oglasa · prosj. 205.713 € · med. 197.400 € · 3.556 €/m² (med. 3.657 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

205.713 €

Medijana: 197.400 €

Prosječna površina

57,9 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cijena

182.000 – 236.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Donji Grad.

Najjeftinije: 3.486 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.486 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.486 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 198.000 € i površinom oko 57,0 m².

Donji Grad 3.700 €/m² +6% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.700 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad / Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Osijek medijana cijene je 197.400 € (prosjek 205.713 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.556 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +74% 7.063 € 67
Zagreb 316.000 € 4.732 € +29% 4.880 € 223
Zadar 444.943 € 4.444 € +22% 4.604 € 76
Pula 229.000 € 3.700 € +1% 3.692 € 746
Rijeka 248.500 € 3.660 € 0% 3.738 € 816
Osijek trenutni 197.400 € 3.657 € 3.556 € 8

Za stan u Osijek trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.713 €, prosječna površina 57,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 182.000 – 236.800 €.

Statistika izračunata na temelju 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Osijek je 38% oglasa za stan (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.833 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.833 €

U Osijek najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 63%
200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Osijek je 50 – 70 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (88%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%
50 – 70 m² 7 ogl. · 88%

U Osijek najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosječno 3.486 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.603 €/m²).

Dvosoban stan 3.486 €/m² · 4 ogl. · 57%
Trosoban stan 3.603 €/m² · 3 ogl. · 43%

Među oglasima za stan u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 4 od 8 ogl. · 50%
Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 205.713 €, a medijana 197.400 €. Raspon cijena kreće se od 182.000 do 236.800 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.095 do 3.716 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 57,9 m² (medijana 57,5 m²), s rasponom od 50,0 do 64,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.713 € (medijana 197.400 €), prosječna površina 57,9 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (4 oglasa, prosječno 3.486 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.486 €/m²), Donji Grad (3.700 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (57% oglasa, prosječno 3.486 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.603 €/m²).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 38% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 18.833 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.486 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 198.000 € i površinom oko 57,0 m². Donji Grad ima prosječno 3.700 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad / Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.063 €/m², 67 oglasa), Zagreb (med. 4.732 €/m², prosjek 4.880 €/m², 223 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.604 €/m², 76 oglasa), Pula (med. 3.700 €/m², prosjek 3.692 €/m², 746 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.738 €/m², 816 oglasa), Osijek (med. 3.657 €/m², prosjek 3.556 €/m², 8 oglasa).