Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 336.241 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 800.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 3.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.200 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.241 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (48 oglasa, prosječno 4.111 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (4.111 €/m²), Žaborić (3.965 €/m²), Grebaštica (6.536 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (79% oglasa, prosječno 4.287 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.352 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.287 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.901 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (95% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 7% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 32.600 €.

Brodarica ima prosječno 4.111 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 320.718 € i površinom oko 77,8 m². Žaborić ima prosječno 3.965 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 337.422 € i površinom oko 86,0 m². Grebaštica ima prosječno 6.536 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 552.675 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.694 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.378 €/m², prosjek 4.389 €/m², 108 oglasa), Šibenik (med. 3.544 €/m², prosjek 4.182 €/m², 75 oglasa), Rijeka (med. 3.316 €/m², prosjek 3.323 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.734 €/m², prosjek 2.842 €/m², 89 oglasa).