GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN S KROVNOM TERASOM
Šibenik - Okolica, Grebaštica, Šibenik
438.440€
5 845 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 438.440€
- Površina
- 75 m2 (5 845 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 106454
Opis
Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.
Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.
Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.
Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.
U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.
Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u A djelu. Svaki stan u zgradi
Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 3.621 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
331.220 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
334,8 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.833 €/m²
Medijana: 3.621 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Podsolarsko i dr..
Brodarica ima prosječno 3.819 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.032 € i površinom oko 80,9 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².
Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 331.220 €), a medijana po m² 3.621 €/m² (prosjek 3.833 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.220 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.754 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
17.754 €
U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.826 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.826 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.276 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (84%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik
Ovaj oglas košta 438.440 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.220 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.846 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (61%). Prosjek za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 3.833 €/m², medijana 3.621 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 331.220 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 3.833 €/m², medijana je 3.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.220 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
497.612 € 5.529 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 90 m²
510.180 € 4.953 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 103 m²
592.652 € 5.488 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN S DODATNOM KROVNOM TERASOM
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 108 m²
650.000 € 7.143 €/m²
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 91 m²
680.000 € 7.473 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S3
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 91 m²
680.000 € 5.965 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S4
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
683.705 € 5.384 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM I VRTOM
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 127 m²
726.250 € 5.857 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 124 m²
788.000 € 7.164 €/m²
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 110 m²
800.000 € 7.018 €/m²
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
800.000 € 9.756 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 82 m²
810.000 € 7.364 €/m²
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRVI KAT
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 110 m²