Reklama

GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN S KROVNOM TERASOM

Šibenik - Okolica, Grebaštica, Šibenik

438.440€

5 845 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
438.440€
Površina
75 m2 (5 845 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Garaža
Da
Ažuriran
21.10.2026
ID
106454
Reklama

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u A djelu. Svaki stan u zgradi

Reklama

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 438.440 € Prosjek: 331.220 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +57% (iznad medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €
Cijena / m²: 5.846 €/m² Prosjek: 3.833 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.621 €/m² · +61% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

331.220 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

334,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.833 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Podsolarsko i dr..

Najjeftinije: 3.388 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²
Brodarica 3.819 €/m² +13% · 40 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.819 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.032 € i površinom oko 80,9 m².

Donje Ražine 3.388 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².

Podsolarsko 4.026 €/m² +19% · 11 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.026 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.353 € i površinom oko 87,5 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +68% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.036 €/m² +19% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.036 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.738 € i površinom oko 86,4 m².

Crnica 3.881 €/m² +15% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 280.000 € (prosjek 331.220 €), a medijana po m² 3.621 €/m² (prosjek 3.833 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +76% 7.089 € 67
Zadar 394.975 € 4.248 € +17% 4.387 € 76
Šibenik trenutni 280.000 € 3.621 € 3.833 € 122
Rijeka 249.500 € 3.556 € -2% 3.620 € 821
Zagreb 264.822 € 3.223 € -11% 3.197 € 228
Osijek 243.000 € 3.095 € -15% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.220 €, prosječna površina 334,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.754 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.754 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 50 ogl. · 50%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 3.826 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 3.826 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.276 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.624 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 3.826 €/m² · 57 ogl. · 57%
Četverosoban stan 4.276 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (84%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%
Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 438.440 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.220 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.846 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (61%). Prosjek za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 3.833 €/m², medijana 3.621 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 331.220 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 3.833 €/m², medijana je 3.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,8 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.220 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 334,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

438.440 €

Kontakt