Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 363.082 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.157 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 333,5 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.082 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 333,5 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (44 oglasa, prosječno 3.755 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.755 €/m²), Donje Ražine (3.322 €/m²), Grebaštica (6.693 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (55% oglasa, prosječno 3.987 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.051 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (90% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 24.500 €.

Brodarica ima prosječno 3.755 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 295.196 € i površinom oko 78,3 m². Donje Ražine ima prosječno 3.322 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 186.251 € i površinom oko 56,4 m². Grebaštica ima prosječno 6.693 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 696.411 € i površinom oko 104,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.869 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.384 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.598 €/m², prosjek 3.712 €/m², 761 oglasa), Šibenik (med. 3.571 €/m², prosjek 4.157 €/m², 106 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.176 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).