Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 243.100 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 290.000 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 3.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 4.997 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 47,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 243.100 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (36 oglasa, prosječno 3.575 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.575 €/m²), Donje Ražine (3.303 €/m²), Žaborić (3.680 €/m²).

Najveći udio oglasa (91%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (91%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (70% oglasa, prosječno 3.395 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.873 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.395 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.458 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.965 €/m²).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (91% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 11% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.087 €.

Brodarica ima prosječno 3.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.157 € i površinom oko 70,6 m². Donje Ražine ima prosječno 3.303 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 212.931 € i površinom oko 65,0 m². Žaborić ima prosječno 3.680 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 250.980 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.940 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.387 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.598 €/m², prosjek 3.881 €/m², 761 oglasa), Šibenik (med. 3.507 €/m², prosjek 3.449 €/m², 57 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.115 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).