Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi 298.718 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.060.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Vodnjanu iznosi oko 3.863 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.139 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 41,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.718 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (40 oglasa, prosječno 4.327 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (4.327 €/m²), Barbariga (3.688 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (81% oglasa, prosječno 4.037 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.405 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.037 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.820 €.

Peroj ima prosječno 4.327 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 40 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 315.785 € i površinom oko 89,8 m². Barbariga ima prosječno 3.688 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 299.786 € i površinom oko 83,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.141 €/m², 66 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.414 €/m², 78 oglasa), Vodnjan (med. 4.056 €/m², prosjek 3.863 €/m², 75 oglasa), Rijeka (med. 3.920 €/m², prosjek 3.956 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.839 €/m², 223 oglasa), Osijek (med. 3.072 €/m², prosjek 3.119 €/m², 38 oglasa).