Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Bakaru iznosi 281.036 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 383.500 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Bakaru iznosi oko 2.662 €/m², medijana je 2.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 3.301 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za stan / garaža u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,4 m² (medijana 118,0 m²), s rasponom od 56,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.036 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 111,4 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Bakar-Dio (5 oglasa, prosječno 2.324 €/m²). Također su zastupljeni: Bakar-Dio (2.324 €/m²), Hreljin (2.411 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (58% oglasa, prosječno 2.565 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.804 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.565 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.250 €/m²).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa s tom karakteristikom), Lift (21% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 14% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.500 €.

Bakar-Dio ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 207.600 € i površinom oko 103,8 m². Hreljin ima prosječno 2.411 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 315.750 € i površinom oko 132,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.007 €/m², 64 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.408 €/m², 80 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.679 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.440 €/m², prosjek 3.635 €/m², 226 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.153 €/m², 41 oglasa), Bakar (med. 2.765 €/m², prosjek 2.662 €/m², 14 oglasa).