Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Marčana iznosi 381.168 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 830.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Marčana iznosi oko 2.993 €/m², medijana je 2.624 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za stan / kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 128,4 m² (medijana 128,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.168 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 128,4 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (9 oglasa, prosječno 3.984 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (3.984 €/m²), Peruški (3.045 €/m²), Rakalj (2.867 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (42% oglasa, prosječno 2.949 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.457 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.341 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 2.949 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.903 €/m²).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 8% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.680 €.

Krnica ima prosječno 3.984 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 489.556 € i površinom oko 126,2 m². Peruški ima prosječno 3.045 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 414.625 € i površinom oko 134,1 m². Rakalj ima prosječno 2.867 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 823 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa), Marčana (med. 2.624 €/m², prosjek 2.993 €/m², 62 oglasa).