Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Marčana iznosi 175.442 €, a medijana 174.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Marčana iznosi oko 2.897 €/m², medijana je 2.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 949 do 6.030 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan / kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 33,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 175.442 € (medijana 174.500 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Duga Uvala (3 oglasa, prosječno 3.992 €/m²). Također su zastupljeni: Duga Uvala (3.992 €/m²), Pavićini (2.398 €/m²), Rakalj (2.226 €/m²).

Najveći udio oglasa (96%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (96%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosječno 2.986 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.771 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.986 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.101 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 1.643 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 19.000 €.

Duga Uvala ima prosječno 3.992 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krnica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 189.333 € i površinom oko 53,3 m². Pavićini ima prosječno 2.398 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krnica). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 175.000 € i površinom oko 73,0 m². Rakalj ima prosječno 2.226 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krnica). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 189.000 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 823 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa), Marčana (med. 2.515 €/m², prosjek 2.897 €/m², 26 oglasa).