Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Marčana iznosi 509.049 €, a medijana 427.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Marčana iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 2.753 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,8 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 33,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 197 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.049 € (medijana 427.000 €), prosječna površina 171,8 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Loborika (16 oglasa, prosječno 3.067 €/m²). Također su zastupljeni: Loborika (3.067 €/m²), Krnica (3.763 €/m²), Rakalj (3.280 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (41% oglasa, prosječno 3.080 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.083 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.090 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.080 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.867 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 72.883 €.

Loborika ima prosječno 3.067 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 487.344 € i površinom oko 161,8 m². Krnica ima prosječno 3.763 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 591.636 € i površinom oko 160,4 m². Rakalj ima prosječno 3.280 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 735.333 € i površinom oko 199,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.917 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 823 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa), Marčana (med. 2.753 €/m², prosjek 2.962 €/m², 197 oglasa).