Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Ližnjanu iznosi 245.432 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 57 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Ližnjanu iznosi oko 3.270 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za stanove u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 245.432 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Šišan (6 oglasa, prosječno 3.143 €/m²). Također su zastupljeni: Šišan (3.143 €/m²), Valtura (2.582 €/m²).

Najveći udio oglasa (42%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 3.295 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.295 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.542 €/m²).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 21% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 24.000 €.

Šišan ima prosječno 3.143 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 239.417 € i površinom oko 82,2 m². Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.308 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.288 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 812 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.247 €/m², 95 oglasa), Ližnjan (med. 3.198 €/m², prosjek 3.270 €/m², 57 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.109 €/m², 37 oglasa).