Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Ližnjan iznosi 243.389 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Ližnjan iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 243.389 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Šišan (6 oglasa, prosječno 3.194 €/m²). Također su zastupljeni: Šišan (3.194 €/m²), Valtura (2.471 €/m²).

Najveći udio oglasa (37%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (41% oglasa, prosječno 3.460 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.460 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (47% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 25% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 24.160 €.

Šišan ima prosječno 3.194 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 80,7 m². Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.902 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.345 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.642 €/m², 752 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.304 €/m², 83 oglasa), Ližnjan (med. 3.202 €/m², prosjek 3.306 €/m², 68 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.898 €/m², 24 oglasa).