Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 350.406 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.233 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.406 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (37 oglasa, prosječno 3.862 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.862 €/m²), Donje Ražine (3.324 €/m²), Grebaštica (6.721 €/m²).

Najveći udio oglasa (37%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosječno 4.075 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.600 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.075 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.360 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (82% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.881 €.

Brodarica ima prosječno 3.862 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 285.071 € i površinom oko 73,4 m². Donje Ražine ima prosječno 3.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 186.787 € i površinom oko 56,5 m². Grebaštica ima prosječno 6.721 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 685.154 € i površinom oko 101,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.964 €/m², 80 oglasa), Zadar (med. 4.102 €/m², prosjek 4.127 €/m², 65 oglasa), Rijeka (med. 3.668 €/m², prosjek 3.683 €/m², 999 oglasa), Šibenik (med. 3.635 €/m², prosjek 4.233 €/m², 129 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.302 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.904 €/m², 21 oglasa).