Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 231.587 €, a medijana 218.860 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 426.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.727 do 6.378 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 61,0 m² (medijana 60,5 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.587 € (medijana 218.860 €), prosječna površina 61,0 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (31 oglasa, prosječno 3.982 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.982 €/m²), Donje Ražine (3.316 €/m²), Žaborić (4.183 €/m²).

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (63% oglasa, prosječno 3.819 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.731 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.819 €/m²).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (89% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 7% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.520 €.

Brodarica ima prosječno 3.982 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidici). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 252.562 € i površinom oko 63,3 m². Donje Ražine ima prosječno 3.316 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidici). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 187.643 € i površinom oko 56,6 m². Žaborić ima prosječno 4.183 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidici). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 244.950 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.694 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.378 €/m², prosjek 4.389 €/m², 108 oglasa), Šibenik (med. 3.537 €/m², prosjek 3.786 €/m², 56 oglasa), Rijeka (med. 3.316 €/m², prosjek 3.323 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.734 €/m², prosjek 2.842 €/m², 89 oglasa).