Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 551.124 €, a medijana 473.912 €. Raspon cijena kreće se od 199.500 do 950.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.582 €/m², medijana je 4.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.546 do 9.047 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,3 m² (medijana 119,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.124 € (medijana 473.912 €), prosječna površina 121,3 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Grebaštica (14 oglasa, prosječno 6.095 €/m²). Također su zastupljeni: Grebaštica (6.095 €/m²), Brodarica (3.789 €/m²), Crnica (5.596 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (47%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (55% oglasa, prosječno 5.668 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.668 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.461 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 33.441 €.

Grebaštica ima prosječno 6.095 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidici). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 684.294 € i površinom oko 112,1 m². Brodarica ima prosječno 3.789 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidici). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 454.293 € i površinom oko 120,5 m². Crnica ima prosječno 5.596 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidici). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.245 €/m², prosjek 6.788 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.519 €/m², prosjek 4.631 €/m², 108 oglasa), Šibenik (med. 4.073 €/m², prosjek 4.582 €/m², 38 oglasa), Rijeka (med. 3.559 €/m², prosjek 3.556 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.830 €/m², 89 oglasa).