Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 246.620 €, a medijana 239.900 €. Raspon cijena kreće se od 211.800 do 300.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 3.029 €/m², medijana je 2.929 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.623 do 3.716 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 60,0 do 109,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 246.620 € (medijana 239.900 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (5 oglasa, prosječno 3.090 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.090 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Retfala (3.044 €/m²).

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (53% oglasa, prosječno 3.032 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.940 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.032 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (44% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (6% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.090 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 239.280 € i površinom oko 78,4 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Retfala ima prosječno 3.044 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 269.333 € i površinom oko 88,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.145 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.364 €/m², 76 oglasa), Pula (med. 3.614 €/m², prosjek 3.743 €/m², 749 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.629 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.252 €/m², prosjek 3.197 €/m², 228 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 3.029 €/m², 18 oglasa).