Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Zadar iznosi 490.090 €, a medijana 396.000 €. Raspon cijena kreće se od 161.000 do 1.550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Zadar iznosi oko 4.308 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 50,0 do 325,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 490.090 € (medijana 396.000 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (18 oglasa, prosječno 4.141 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.141 €/m²), Kožino (5.248 €/m²), Crvene Kuće (4.051 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.259 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.732 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.270 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.259 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.340 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (46% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (37% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 54.421 €.

Petrčane ima prosječno 4.141 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 498.268 € i površinom oko 119,8 m². Kožino ima prosječno 5.248 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 910.941 € i površinom oko 177,1 m². Crvene Kuće ima prosječno 4.051 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 292.696 € i površinom oko 72,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.006 €/m², prosjek 6.748 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.308 €/m², 107 oglasa), Pula (med. 3.253 €/m², prosjek 3.375 €/m², 1.130 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.334 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.234 €/m², 1.479 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).