Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Zadru iznosi 519.888 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 356.000 do 990.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Zadru iznosi oko 4.319 €/m², medijana je 4.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.101 do 7.279 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,8 m² (medijana 116,0 m²), s rasponom od 100,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.888 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 119,8 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (8 oglasa, prosječno 4.194 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.194 €/m²), Vidikovac (3.557 €/m²), Kožino (5.304 €/m²).

Najveći udio oglasa (67%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (41% oglasa, prosječno 4.430 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.476 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.060 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.430 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.715 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 40.455 €.

Petrčane ima prosječno 4.194 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 488.054 € i površinom oko 117,1 m². Vidikovac ima prosječno 3.557 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 388.581 € i površinom oko 110,3 m². Kožino ima prosječno 5.304 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.319 €/m², 24 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.604 €/m², 824 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.201 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.138 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 806 oglasa).