Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

946.235 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

238,7 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.897 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cijena

360.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.554 €/m² Najskuplje: 4.554 €/m²

Njivice 4.554 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Njivice ima prosječno 4.554 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.192.000 € i površinom oko 262,1 m².

Usporedba gradova

Kuća / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 810.000 € (prosjek 946.235 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosjek 3.897 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +4%	4.239 €	16
Omišalj trenutni	810.000 €	3.406 €	3.897 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.780 € -18%	2.838 €	167
Rijeka	458.500 €	2.351 € -31%	2.759 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća / garaža (Omišalj) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 946.235 €, prosječna površina 238,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.897 €/m². Raspon cijena kreće se od 360.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 12% oglasa za kuća / garaža (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 90.000 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

90.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (71%).

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 71%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (94%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 16 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (29%).

Terasa 17 od 17 ogl. · 100%

Parkirno mjesto 14 od 17 ogl. · 82%

Garaža 5 od 17 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta kuća / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Omišalj iznosi 946.235 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 360.000 do 2.400.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Omišalj iznosi oko 3.897 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 7.307 €/m².

Koliko oglasa za kuća / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 238,7 m² (medijana 208,0 m²), s rasponom od 112,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 946.235 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 238,7 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (10 oglasa, prosječno 4.554 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.554 €/m²).

Kako su kuća / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (71%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (71%).

Koje su najčešće karakteristike kuća / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (82% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 17 oglasa, 12% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 90.000 €.

Kako se kuća / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Split (med. 3.558 €/m², prosjek 4.239 €/m², 16 oglasa), Omišalj (med. 3.406 €/m², prosjek 3.897 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.357 €/m², 19 oglasa), Pula (med. 2.780 €/m², prosjek 2.838 €/m², 167 oglasa), Rijeka (med. 2.351 €/m², prosjek 2.759 €/m², 101 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa).