Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

1.001.688 €

Medijana: 810.000 €

Prosječna površina

251,8 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.996 €/m²

Medijana: 3.429 €/m²

Raspon cijena

197.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.605 €/m² Najskuplje: 4.605 €/m²

Njivice 4.605 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Njivice ima prosječno 4.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.218.214 € i površinom oko 267,1 m².

Usporedba gradova

Kuća / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 810.000 € (prosjek 1.001.688 €) i medijanu od 3.429 €/m² (prosjek 3.996 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.782 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +35%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +5%	4.455 €	16
Omišalj trenutni	810.000 €	3.429 €	3.996 €	24
Rijeka	424.750 €	2.782 € -19%	2.812 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -51%	1.707 €	5

Za kuća / garaža (Omišalj) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.001.688 €, prosječna površina 251,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.996 €/m². Raspon cijena kreće se od 197.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 21% oglasa za kuća / garaža (5 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 154.000 €).

Sniženih oglasa

21%

5/24

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

154.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (88%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 88%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (25%).

Terasa 19 od 24 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 18 od 24 ogl. · 75%

Garaža 6 od 24 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta kuća / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Omišalj iznosi 1.001.688 €, a medijana 810.000 €. Raspon cijena kreće se od 197.000 do 2.400.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Omišalj iznosi oko 3.996 €/m², medijana je 3.429 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.296 do 8.565 €/m².

Koliko oglasa za kuća / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 251,8 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 152,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.001.688 € (medijana 810.000 €), prosječna površina 251,8 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (14 oglasa, prosječno 4.605 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.605 €/m²).

Kako su kuća / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (88%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (88%).

Koje su najčešće karakteristike kuća / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 24 oglasa, 21% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 154.000 €.

Kako se kuća / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.499 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.613 €/m², prosjek 4.455 €/m², 16 oglasa), Omišalj (med. 3.429 €/m², prosjek 3.996 €/m², 24 oglasa), Rijeka (med. 2.782 €/m², prosjek 2.812 €/m², 141 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa), Osijek (med. 1.667 €/m², prosjek 1.707 €/m², 5 oglasa).