Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

1.096.738 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

264,8 m²

Medijana: 269,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.271 €/m²

Medijana: 4.095 €/m²

Raspon cijena

570.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.605 €/m² Najskuplje: 4.605 €/m²

Njivice 4.605 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Njivice ima prosječno 4.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.218.214 € i površinom oko 267,1 m².

Usporedba gradova

Kuća / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 1.096.738 €) i medijanu od 4.095 €/m² (prosjek 4.271 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Rijeka (2.653 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +13%	4.499 €	17
Omišalj trenutni	850.000 €	4.095 €	4.271 €	21
Zadar	849.500 €	3.613 € -12%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.653 € -35%	2.709 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -59%	1.707 €	5

Za kuća / garaža (Omišalj) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.096.738 €, prosječna površina 264,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 570.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 19% oglasa za kuća / garaža (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 162.500 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

162.500 €

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (29%).

Terasa 17 od 21 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 16 od 21 ogl. · 76%

Garaža 6 od 21 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta kuća / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Omišalj iznosi 1.096.738 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 570.000 do 2.400.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Omišalj iznosi oko 4.271 €/m², medijana je 4.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.565 €/m².

Koliko oglasa za kuća / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 264,8 m² (medijana 269,0 m²), s rasponom od 155,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.096.738 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 264,8 m² (medijana 269,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (14 oglasa, prosječno 4.605 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.605 €/m²).

Kako su kuća / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Koje su najčešće karakteristike kuća / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (76% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 21 oglasa, 19% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 162.500 €.

Kako se kuća / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.499 €/m², 17 oglasa), Omišalj (med. 4.095 €/m², prosjek 4.271 €/m², 21 oglasa), Zadar (med. 3.613 €/m², prosjek 4.455 €/m², 16 oglasa), Rijeka (med. 2.653 €/m², prosjek 2.709 €/m², 142 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa), Osijek (med. 1.667 €/m², prosjek 1.707 €/m², 5 oglasa).