Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

870.879 €

Medijana: 757.500 €

Prosječna površina

220,2 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.896 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.584 €/m² Najskuplje: 4.584 €/m²

Njivice 4.584 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Njivice ima prosječno 4.584 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.169.000 € i površinom oko 256,7 m².

Usporedba gradova

Kuća / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 757.500 € (prosjek 870.879 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosjek 3.896 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.653 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +35%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +6%	4.455 €	16
Omišalj trenutni	757.500 €	3.406 €	3.896 €	29
Rijeka	370.000 €	2.653 € -22%	2.697 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -51%	1.707 €	5

Za kuća / garaža (Omišalj) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 870.879 €, prosječna površina 220,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.896 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 28% oglasa za kuća / garaža (8 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 100.000 €).

Sniženih oglasa

28%

8/29

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

100.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 72%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 24 ogl. · 83%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (66%), Garaža (21%).

Terasa 20 od 29 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 19 od 29 ogl. · 66%

Garaža 6 od 29 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta kuća / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Omišalj iznosi 870.879 €, a medijana 757.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 2.400.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Omišalj iznosi oko 3.896 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.296 do 8.565 €/m².

Koliko oglasa za kuća / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 220,2 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 54,0 do 381,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 870.879 € (medijana 757.500 €), prosječna površina 220,2 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (15 oglasa, prosječno 4.584 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.584 €/m²).

Kako su kuća / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (72%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (72%).

Koje su najčešće karakteristike kuća / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 29 oglasa, 28% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 100.000 €.

Kako se kuća / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.499 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.613 €/m², prosjek 4.455 €/m², 16 oglasa), Omišalj (med. 3.406 €/m², prosjek 3.896 €/m², 29 oglasa), Rijeka (med. 2.653 €/m², prosjek 2.697 €/m², 142 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa), Osijek (med. 1.667 €/m², prosjek 1.707 €/m², 5 oglasa).