Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 421.513 €, a medijana 422.000 €. Raspon cijena kreće se od 325.000 do 500.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.676 €/m², medijana je 2.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 4.736 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 415,1 m² (medijana 159,5 m²), s rasponom od 76,0 do 18.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.513 € (medijana 422.000 €), prosječna površina 415,1 m² (medijana 159,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (9 oglasa, prosječno 2.720 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (2.720 €/m²), Loborika (2.543 €/m²), Peruški (2.271 €/m²).

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (60% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 13% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 48.000 €.

Krnica ima prosječno 2.720 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 417.667 € i površinom oko 159,3 m². Loborika ima prosječno 2.543 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.500 € i površinom oko 170,6 m². Peruški ima prosječno 2.271 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.000 € i površinom oko 3.721,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Marčana (med. 2.630 €/m², prosjek 2.676 €/m², 72 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.308 €/m², prosjek 2.506 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.998 €/m², prosjek 1.857 €/m², 8 oglasa).