Reklama

Otok Krk, Šilo, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more!

Šilo, Dobrinj

1.450.000€

7 250 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.450.000€
Površina
200 m2 (7 250 €/m2)
Površina zemljišta
320
Grijanje
Podno grijanje s dizalicom topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.09.2026
ID
115306
Reklama

Opis

Šilo, moderna vila s grijanim bazenom i pogledom na more, 150 m od plaže!

U Šilu na otoku Krku, svega 150 m od mora i uređenih plaža, prodaje se moderna samostojeća vila izgrađena 2026. godine, s grijanim bazenom, četiri spavaće sobe i lijepim pogledom na more.

Vila se nalazi na parceli površine 706 m² te se proteže kroz prizemlje i kat. Ukupna neto korisna površina iznosi 220,82 m².

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i okućnicu s bazenom. Uz glavnu kuhinju izvedena je i dodatna pripremna kuhinja, a na ovoj se etaži nalaze još gostinjski WC, spremište i tehnička prostorija.

Na katu su smještene četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, dok tri sobe imaju izlaz na balkon odnosno natkrivenu terasu s pogledom na more.

Vanjski dio vile uređen je kao ugodan prostor za boravak i odmor, s grijanim bazenom površine 24 m², sunčalištem, ljetnom kuhinjom, vanjskim ognjištem i kaminom. Okućnicu upotpunjuje mediteransko zelenilo, a osigurana su i četiri parkirna mjesta.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Opremljena je podnim grijanjem putem dizalice topline, sustavom grijanja i hlađenja, kvalitetnom aluminijskom i PVC stolarijom, troslojnim staklima i električnim roletama.

Kvalitetna izvedba, funkcionalan raspored, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te svega 150 m udaljenosti od mora

Reklama

Tržišna analiza - Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 702.785 € · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +123% (iznad medijane)
115.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 7.250 €/m² Prosjek: 3.903 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.833 €/m² · +89% (iznad medijane)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

702.785 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 3.833 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²
Šilo 5.454 €/m² +72% · 15 ogl.

Šilo ima prosječno 5.454 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.000 € i površinom oko 215,5 m².

Kras 3.956 €/m² +25% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.956 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 884.375 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +13% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 650.000 € (prosjek 702.785 €), a medijana po m² 3.833 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 650.000 € 3.833 € 3.903 € 93
Split 792.500 € 3.558 € -7% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -15% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.498 € -35% 2.682 € 159
Rijeka 428.500 € 2.330 € -39% 2.592 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Šilo, Dobrinj trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.785 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 22% oglasa za kuća (20 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.425 €).

Sniženih oglasa

22%

20/93

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.425 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 27 ogl. · 29%
iznad 150 m² 56 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (9%).

Terasa 61 od 93 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 55 od 93 ogl. · 59%
Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (123%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 702.785 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.250 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (89%). Prosjek za kuća u Šilo, Dobrinju je oko 3.903 €/m², medijana 3.833 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šilo, Dobrinju iznosi 702.785 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 1.450.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šilo, Dobrinju iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 3.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Šilo, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šilo, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.785 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Premium Nekretnine
Kontakt osoba
Premium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 5474... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 858... Prikaži broj
Dubašljanska 76
Krk, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.450.000 €

Kontakt