Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

407.726 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

341,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.737 €/m²

Medijana: 3.709 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 4.273 €/m²

Njivice 4.273 €/m² najjeftinije · 61 ogl.

Njivice ima prosječno 4.273 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 61 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 471.213 € i površinom oko 129,3 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 407.726 €) i medijanu od 3.709 €/m² (prosjek 3.737 €/m²) — skuplje od Split (6.148 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.966 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	685.500 €	6.148 € +66%	5.993 €	143
Zadar	398.399 €	3.783 € +2%	3.050 €	204
Omišalj trenutni	299.500 €	3.709 €	3.737 €	225
Rijeka	241.000 €	2.966 € -20%	2.883 €	2.058
Osijek	225.900 €	2.924 € -21%	2.782 €	29
Zagreb	250.000 €	2.908 € -22%	2.850 €	115

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 407.726 €, prosječna površina 341,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.737 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 225 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.343 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

38.343 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (12%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 407.726 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 3.737 €/m², medijana je 3.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 16 do 6.907 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 341,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 20,0 do 5.884,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 225 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 407.726 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 341,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (61 oglasa, prosječno 4.273 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.273 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (29%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (41% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (31% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.343 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.148 €/m², prosjek 5.993 €/m², 143 oglasa), Zadar (med. 3.783 €/m², prosjek 3.050 €/m², 204 oglasa), Omišalj (med. 3.709 €/m², prosjek 3.737 €/m², 225 oglasa), Rijeka (med. 2.966 €/m², prosjek 2.883 €/m², 2.058 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa), Zagreb (med. 2.908 €/m², prosjek 2.850 €/m², 115 oglasa).