Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

820.819 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

432,8 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.312 €/m²

Medijana: 3.269 €/m²

Raspon cijena

8.800 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.241 €/m² Najskuplje: 4.241 €/m²

Njivice 4.241 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Njivice ima prosječno 4.241 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.085.107 € i površinom oko 321,4 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 820.819 €) i medijanu od 3.269 €/m² (prosjek 3.312 €/m²) — skuplje od Split (5.000 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.825 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	642.500 €	5.000 € +53%	5.381 €	124
Rijeka	250.000 €	3.301 € +1%	3.309 €	995
Omišalj trenutni	790.000 €	3.269 €	3.312 €	27
Zadar	449.500 €	3.235 € -1%	2.873 €	127
Zagreb	250.664 €	3.203 € -2%	3.101 €	110
Osijek	243.000 €	2.825 € -14%	2.711 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 820.819 €, prosječna površina 432,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.312 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.800 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na temelju 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 19% oglasa za nekretnine (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 36.840 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

36.840 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 70%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 26 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (19%).

Terasa 18 od 27 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 16 od 27 ogl. · 59%

Garaža 5 od 27 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 820.819 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.800 do 2.400.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 3.312 €/m², medijana je 3.269 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 11 do 7.307 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 432,8 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 150,0 do 2.070,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 820.819 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 432,8 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (14 oglasa, prosječno 4.241 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.241 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (70%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.840 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.000 €/m², prosjek 5.381 €/m², 124 oglasa), Rijeka (med. 3.301 €/m², prosjek 3.309 €/m², 995 oglasa), Omišalj (med. 3.269 €/m², prosjek 3.312 €/m², 27 oglasa), Zadar (med. 3.235 €/m², prosjek 2.873 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.101 €/m², 110 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).