OPATIJA, POLJANE - 2S+DB za dugoročni najam, CIJELU GODINU!
Poljane, Opatija
950€ /mjesečno
14 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 950€ /mjesečno
- Površina
- 66 m2 (14 €/m2)
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 109772
Opis
OPATIJA, POLJANE - 2S+DB za dugoročni najam, CIJELU GODINU!
Na raspolaganju je stan za cijelogodišnji najam u Poljanama, smješten na drugom katu stambene zgrade, u visokom potkrovlju. Ovaj moderno uređeni stan nudi udobnost i praktičnost sa svojih 2 spavaće sobe.
Stan je kompletno namješten s modernim namještajem i opremljen svim potrebnim aparatima kako biste se odmah osjećali kao kod kuće. Prostrana terasa je poseban dragulj ovog stana, pružajući predivan pogled na more i Opatijsku rivijeru.
Lokacija stana je izvrsna, udaljena samo 2 km od Ičića, popularnog turističkog mjesta na Jadranskoj obali. Ovaj položaj omogućuje vam da uživate u blizini plaža, restorana i ostalih turističkih sadržaja, dok istovremeno možete uživati u miru i tišini Poljana.
Bilo da tražite dom za dulji boravak ili želite uživati u ljetnim mjesecima, ovaj stan pruža sve što vam je potrebno za udoban i luksuzan život.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 48122
Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: + 385 91 54 83... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com
Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: + 385 91 267 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Poljane, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.411 € /mj.
Medijana: 1.000 €/mj.
Prosječna površina
75,1 m²
Medijana: 59,0 m²
Prosječna cijena / m²
19 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cijena
400 – 7.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.
Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.508 €/mj. i površinom oko 73,4 m².
Ičići ima prosječno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².
Volosko ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 52,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.000 €/mj. (prosjek 1.411 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).
Za trosoban stan u Poljane, Opatija trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.411 €/mjesečno, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.
U Poljane, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan (6 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 233 €/mj.).
Sniženih oglasa
13%
6/45
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
233 €
U Poljane, Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (36%).
Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).
U Poljane, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 21 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija
Ovaj oglas košta 950 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.411 €/mjesečno, a medijana 1.000 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Poljane, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poljane, Opatija iznosi 1.411 €/mjesečno, a medijana 1.000 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poljane, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².
Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.411 €/mjesečno (medijana 1.000 €/mjesečno), prosječna površina 75,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska