Reklama

POBRI, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM

Pobri, Opatija

800€ /mjesečno

10 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Grijanje

Grijanje na lož ulje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
800€ /mjesečno
Površina
80 m2 (10 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Grijanje na lož ulje
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
105539
Reklama

Opis

POBRI, u ponudi za dugoročni najam, nekoliko minuta vožnje od centra Opatije, ovaj je stan površine otprilike 80 m2 s čijih se prozora pruža lijep pogled na Kvarnerski zaljev.
Iz dvorišta se ulazi u prostoriju s kaminom koja može koristiti kao konoba za druženje iz koje se unutarnjim stepenicama stiže na kat gdje su hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, kupaona i kuhinja s blagovaonom. Drveni pod, od tikovine i bukve, očuvan i obnovljen a potječe iz vremena kad je kuća sagrađena što daje poseban ugođaj. Za grijanje i toplu vodu postavljeno je centralno na lož ulje.
Sa sjeverne strane kuće je dvorište i parkirno mjesto.
Pješačka staza, kroz lijepu prirodu, vodi do Šetališta Carmen Sylve.

UVJETI ZA NAJAM
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Njena blaga i ugodna klima čini ju savršenom cjelogodišnjom destinacijom. Grad je okružen neponovljivim prirodnim ljepotama. Nalazi se ispod planine Učka koja je omiljeno odredište planinara i izletnika, na prijelazu je između zelene istarske regije i primorja te čini savršenu ravnotežu krajolika. Iz grada se pruža prekrasan pogled na more i obližnje otoke Krk i Cres koji su lako dostupni s automobilom ili trajektom. Okružena je šarmantnim povijesnim gradićima uskih uličica i bogate

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 1.334 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 950 € · -16% (ispod medijane)
350 € Prosjek · Medijana 7.000 €
Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.334 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cijena

350 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²
Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 32 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.416 €/mj. i površinom oko 68,2 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.736 €/mj. i površinom oko 98,1 m².

Volosko 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Ika 18 €/m² +64% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.334 €/mj.), a medijana po m² 17 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 950 € /mj. 17 € 19 € 53
Split 1.150 € /mj. 16 € -6% 16 € 14
Pula 1.200 € /mj. 14 € -18% 16 € 16
Zagreb 870 € /mj. 13 € -24% 12 € 151
Rijeka 800 € /mj. 13 € -24% 14 € 357

Za trosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.334 €/mjesečno, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Pobri, Opatija je 21% oglasa za trosoban stan (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 180 €/mj.).

Sniženih oglasa

21%

11/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

180 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (21%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (30%).

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 21%
iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%
30 – 50 m² 17 ogl. · 32%
50 – 70 m² 13 ogl. · 25%
70 – 100 m² 10 ogl. · 19%
100 – 150 m² 8 ogl. · 15%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Pobri, Opatija najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 8%
Dvosoban stan 19 €/m² · 21 ogl. · 42%
Trosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 36%
Četverosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (13%).

Terasa 29 od 53 ogl. · 55%
Parkirno mjesto 27 od 53 ogl. · 51%
Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.334 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (41%). Prosjek za trosoban stan u Pobri, Opatija je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 1.334 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 15,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.334 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 71,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

800 €

Kontakt