Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 45m2, 550e, id103637

6

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 550 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 550€ /mjesečno

Površina: 45 m2 (12 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 103637

Opis

Najam stana (1S+DB), 45 m² – Belveder

U mirnoj i urednoj stambenoj zgradi, u visokom prizemlju, iznajmljuje se simpatičan i moderno uređen stan za dugoročni najam. Stan je uredan, funkcionalnog rasporeda i ugodan za svakodnevni život.

Stan ukupne površine 45 m² sastoji se od:
• spavaće sobe
• dnevnog boravka
• kuhinje
• kupaonice

Prostor je dobro organiziran te pruža ugodan boravak uz dovoljno prirodnog svjetla. Stan je idealan za osobe koje traže mirno okruženje, a istovremeno žele biti u blizini svih važnih gradskih sadržaja.

Stan je dostupan od 01.04.2026.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini trgovina, javnog prijevoza, fakulteta, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Do centra grada Rijeka može se stići za otprilike 10 minuta lagane šetnje, što ovu lokaciju čini vrlo praktičnom za stanovanje.

Stan je pogodan za jednu ili dvije zaposlene osobe ili par koji traže uredan i dugoročan najam.

Iznajmljuje se isključivo dugoročno, uz ugovor na minimalno godinu dana.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30327

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550 € Prosjek: 889 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · -27% (ispod medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · 0% (u medijani)

8 €/m² Prosjek · Medijana 23 €/m²

Prosječna cijena

889 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 814 €/mj. i površinom oko 61,4 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728 €/mj. i površinom oko 59,2 m².

Krnjevo 16 €/m² +23% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 883 €/mj. i površinom oko 57,3 m².

Škurinje 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Škurinje ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.067 €/mj. i površinom oko 81,2 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Gornja Vežica 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 618 €/mj. i površinom oko 50,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 889 €/mj.) i medijanu od 12 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +50%	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € +17%	16 €	13
Rijeka trenutni	750 € /mj.	12 €	14 €	374
Zagreb	850 € /mj.	12 € 0%	12 €	152

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889 €/mjesečno, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 175 €/mj.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

175 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (38%), 700 – 1.000 €/mj. (34%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 38 ogl. · 38%

700 – 1.000 €/mj. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mj. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 13 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (14%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 550 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 889 €/mjesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mjesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 12 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 889 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 23 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 374 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 68,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.