Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 45m2, 550e, id103637

6

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 550 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 550€ /mjesečno

Površina: 45 m2 (12 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 103637

Opis

Najam stana (1S+DB), 45 m² – Belveder

U mirnoj i urednoj stambenoj zgradi, u visokom prizemlju, iznajmljuje se simpatičan i moderno uređen stan za dugoročni najam. Stan je uredan, funkcionalnog rasporeda i ugodan za svakodnevni život.

Stan ukupne površine 45 m² sastoji se od:
• spavaće sobe
• dnevnog boravka
• kuhinje
• kupaonice

Prostor je dobro organiziran te pruža ugodan boravak uz dovoljno prirodnog svjetla. Stan je idealan za osobe koje traže mirno okruženje, a istovremeno žele biti u blizini svih važnih gradskih sadržaja.

Stan je dostupan od 01.04.2026.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini trgovina, javnog prijevoza, fakulteta, restorana i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Do centra grada Rijeka može se stići za otprilike 10 minuta lagane šetnje, što ovu lokaciju čini vrlo praktičnom za stanovanje.

Stan je pogodan za jednu ili dvije zaposlene osobe ili par koji traže uredan i dugoročan najam.

Iznajmljuje se isključivo dugoročno, uz ugovor na minimalno godinu dana.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30327

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550 € Prosjek: 865 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · -27% (ispod medijane)

500 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

865 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

62,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

500 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Turnić i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +27% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 981 €/mj. i površinom oko 69,5 m².

Trsat 13 €/m² +18% · 9 ogl.

Trsat ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 878 €/mj. i površinom oko 72,4 m².

Turnić 16 €/m² +45% · 8 ogl.

Turnić ima prosječno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 53,4 m².

Belveder 13 €/m² +18% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 55,9 m².

Gornja Vežica 11 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 686 €/mj. i površinom oko 62,4 m².

Zamet 16 €/m² +45% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 957 €/mj. i površinom oko 58,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 865 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +29%	18 €	18
Rijeka trenutni	750 € /mj.	14 €	14 €	374
Pula	1.200 € /mj.	14 € 0%	16 €	13
Zagreb	800 € /mj.	12 € -14%	12 €	152

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 865 €/mjesečno, prosječna površina 62,7 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80 €/mj.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

80 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (37%), 700 – 1.000 €/mj. (42%), 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (5%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 37 ogl. · 37%

700 – 1.000 €/mj. 42 ogl. · 42%

1.000 – 1.500 €/mj. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mj. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 14 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Garaža (2%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 550 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 865 €/mjesečno (36%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mjesečno (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 865 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 62,7 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 30,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 374 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 865 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 62,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.