Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 46m2, 600e, id112686

5

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 600 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 600€ /mjesečno

Površina: 46 m2 (13 €/m2)

Kat: 5

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 112686

Opis

BELVEDER, u ponudi imamo dvosoban klasičan stan za najam, površine 46 m², smješten na petom katu stambene zgrade. Sastoji se od jedne veće sobe, male sobe, kuhinje, kupaone te hodnika. Nalazi se svega 8 minuta hoda od centra grada, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, poput trgovina, javnog prijevoza, škole, vrtića i ostalih usluga.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Lijepi pogled – doslovan je prijevod talijanske riječi belvedere po kojoj je ovaj dio Rijeke dobio ime. Stanovnicima Belvedera baš sve je nadohvat ruke zbog male površine i smještajem gotovo u centru Rijeke.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8370

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 5567... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600 € Prosjek: 952 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -25% (ispod medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

952 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

70,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 909 €/mj. i površinom oko 68,2 m².

Zamet 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 76,4 m².

Kantrida 19 €/m² +46% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.150 €/mj. i površinom oko 66,0 m².

Krnjevo 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 980 €/mj. i površinom oko 66,2 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Krimeja 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Krimeja ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.163 €/mj. i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 952 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +31%	17 €	16
Pula	1.250 € /mj.	15 € +15%	16 €	16
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	335
Zagreb	925 € /mj.	12 € -8%	12 €	150

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 952 €/mjesečno, prosječna površina 70,5 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 129 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

129 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (32%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (16%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 13 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (5%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 600 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 952 €/mjesečno (37%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mjesečno (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 952 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 335 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,5 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 335 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 952 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 70,5 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.