Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 57m2, 700e, id92962

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 700 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 700€ /mjesečno

Površina: 57 m2 (12 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 92962

Opis

Na odličnoj lokaciji na Belvederu, iznajmljuje se stan ukupne površine 57.78m².
Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, ostave, hodnika i kupaonice. Poseban dojam ostavljaju dva balkona, koji prostoru pružaju dodatnu svjetlost i mogućnost uživanja na otvorenom. Stan je svijetao, dobro raspoređen i vrlo ugodan za boravak.
Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja trgovina, škole, javnog prijevoza te nekoliko minuta hoda od centra grada.

ID KOD AGENCIJE: N523

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700 € Prosjek: 918 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · -7% (ispod medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

918 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

69,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Vojak i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 902 €/mj. i površinom oko 65,5 m².

Donja Vežica 16 €/m² +33% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 736 €/mj. i površinom oko 49,1 m².

Vojak 15 €/m² +25% · 6 ogl.

Vojak ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 828 €/mj. i površinom oko 56,8 m².

Krnjevo 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 930 €/mj. i površinom oko 62,2 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 720 €/mj. i površinom oko 61,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 918 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +38%	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	13
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	14 €	373
Zagreb	800 € /mj.	13 € 0%	13 €	152

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 918 €/mjesečno, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 133 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

133 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (40%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 40 ogl. · 40%

700 – 1.000 €/mj. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mj. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 13 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (2%).

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 700 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 918 €/mjesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mjesečno (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 918 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 373 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 373 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 918 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 69,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.