Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 57m2, 700e, id92962

6

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 700 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 700€ /mjesečno

Površina: 57 m2 (12 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 92962

Opis

Na odličnoj lokaciji na Belvederu, iznajmljuje se stan ukupne površine 57.78m².
Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, ostave, hodnika i kupaonice. Poseban dojam ostavljaju dva balkona, koji prostoru pružaju dodatnu svjetlost i mogućnost uživanja na otvorenom. Stan je svijetao, dobro raspoređen i vrlo ugodan za boravak.
Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja trgovina, škole, javnog prijevoza te nekoliko minuta hoda od centra grada.

ID KOD AGENCIJE: N523

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700 € Prosjek: 966 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -13% (ispod medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 17 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

966 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

67,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 988 €/mj. i površinom oko 69,5 m².

Brajda 28 €/m² +133% · 15 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 769 €/mj. i površinom oko 35,5 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 779 €/mj. i površinom oko 64,8 m².

Zamet 15 €/m² +25% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.164 €/mj. i površinom oko 77,1 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Krimeja 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Krimeja ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.100 €/mj. i površinom oko 74,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 966 €/mj.) i medijanu od 15 €/m² (prosjek 17 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²), a jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +20%	18 €	18
Rijeka trenutni	800 € /mj.	15 €	17 €	374
Pula	1.200 € /mj.	14 € -7%	16 €	13
Zagreb	850 € /mj.	12 € -20%	12 €	152

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 966 €/mjesečno, prosječna površina 67,0 m², a prosječna cijena po m² oko 17 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 163 €/mj.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

163 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mj. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 24 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 14 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (10%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 700 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 966 €/mjesečno (28%) i ispod medijane od medijane od 800 €/mjesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 17 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 966 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 17 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 33 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,0 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 374 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 966 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 67,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.