Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 57m2, 700e, id92962

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 700 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 700€ /mjesečno

Površina: 57 m2 (12 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 92962

Opis

Na odličnoj lokaciji na Belvederu, iznajmljuje se stan ukupne površine 57.78m².
Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, ostave, hodnika i kupaonice. Poseban dojam ostavljaju dva balkona, koji prostoru pružaju dodatnu svjetlost i mogućnost uživanja na otvorenom. Stan je svijetao, dobro raspoređen i vrlo ugodan za boravak.
Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja trgovina, škole, javnog prijevoza te nekoliko minuta hoda od centra grada.

ID KOD AGENCIJE: N523

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700 € Prosjek: 831 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · -7% (ispod medijane)

450 € Prosjek · Medijana 2.000 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

831 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

62,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

450 – 2.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 882 €/mj. i površinom oko 64,2 m².

Trsat 13 €/m² +8% · 8 ogl.

Trsat ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 968 €/mj. i površinom oko 75,9 m².

Donja Vežica 16 €/m² +33% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 736 €/mj. i površinom oko 49,1 m².

Vojak 15 €/m² +25% · 7 ogl.

Vojak ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 853 €/mj. i površinom oko 58,7 m².

Gornja Vežica 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 764 €/mj. i površinom oko 63,9 m².

Belveder 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 740 €/mj. i površinom oko 55,4 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 831 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +38%	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	13
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	14 €	374
Zagreb	800 € /mj.	13 € 0%	12 €	152

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831 €/mjesečno, prosječna površina 62,4 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 2.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 93 €/mj.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

93 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (45%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (45%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (12%), iznad 1.500 €/mj. (3%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 45 ogl. · 45%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mj. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 13 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 13 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Garaža (3%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 700 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 831 €/mjesečno (16%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mjesečno (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 831 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 2.000 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 62,4 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 25,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 374 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 62,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.