Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 57m2, 700e, id92962

6

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 700 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 700€ /mjesečno

Površina: 57 m2 (12 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 92962

Opis

Na odličnoj lokaciji na Belvederu, iznajmljuje se stan ukupne površine 57.78m².
Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, ostave, hodnika i kupaonice. Poseban dojam ostavljaju dva balkona, koji prostoru pružaju dodatnu svjetlost i mogućnost uživanja na otvorenom. Stan je svijetao, dobro raspoređen i vrlo ugodan za boravak.
Nalazi se u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja trgovina, škole, javnog prijevoza te nekoliko minuta hoda od centra grada.

ID KOD AGENCIJE: N523

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700 € Prosjek: 889 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · -7% (ispod medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · 0% (u medijani)

8 €/m² Prosjek · Medijana 23 €/m²

Prosječna cijena

889 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 814 €/mj. i površinom oko 61,4 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 728 €/mj. i površinom oko 59,2 m².

Krnjevo 16 €/m² +23% · 6 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 883 €/mj. i površinom oko 57,3 m².

Škurinje 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Škurinje ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.067 €/mj. i površinom oko 81,2 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Gornja Vežica 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 618 €/mj. i površinom oko 50,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 889 €/mj.) i medijanu od 12 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.150 € /mj.	18 € +50%	18 €	18
Pula	1.200 € /mj.	14 € +17%	16 €	13
Rijeka trenutni	750 € /mj.	12 €	14 €	374
Zagreb	850 € /mj.	12 € 0%	12 €	152

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 889 €/mjesečno, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 175 €/mj.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

175 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (38%), 700 – 1.000 €/mj. (34%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 38 ogl. · 38%

700 – 1.000 €/mj. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mj. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 13 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (14%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 700 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 889 €/mjesečno (21%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mjesečno (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 12 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 889 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 23 €/m².

Trenutno imamo 374 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 374 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 889 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 68,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.