CENTAR, DVOSOBNI STAN S DNEVNIM BORAVKOM ZA NAJAM

Centar, Rijeka

1.300€ /mjesečno

11 €/m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.300€ /mjesečno

Površina: 110 m2 (11 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 114125

Opis

RIJEKA, CENTAR u ponudi imamo novoadaptiran i potpuno namješten stan površine 110 m², smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Stan se odlikuje iznimnom funkcionalnošću, modernim uređenjem i velikom količinom dnevnog prostora, a zahvaljujući orijentaciji sjever/jug, tijekom dana ima vrlo ugodan osjećaj prozračnosti i prirodne svjetlosti.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka, pri čemu su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak međusobno povezani i čine jednu skladnu, prostranu cjelinu otvorenog tipa, idealnu za svakodnevni život, druženje i opuštanje.
Posebna prednost stana je odvojena, zasebno uređena prostorija namijenjena vešeraju, što pruža dodatnu razinu organiziranosti i praktičnosti te omogućuje da prostor za pranje i održavanje rublja bude potpuno izdvojen od ostatka stambenog prostora.
Stan dodatno uključuje odvojenu kupaonicu i zaseban WC, kao i dva balkona koji pružaju dodatni prostor za boravak i uživanje na otvorenom.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje, uz dizalice topline koje osiguravaju energetski učinkovito i ugodno grijanje i hlađenje prostora.
Nekretnina je u potpunosti adaptirana, moderno uređena i namještena, stoga je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

UVIJETI NAJMA:
1 MJEEČNI NAJAM
1 POLOG U VISINI MJESEČNE STANA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300 € Prosjek: 963 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +63% (iznad medijane)

250 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 16 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

963 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

250 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 948 €/mj. i površinom oko 79,3 m².

Brajda 29 €/m² +142% · 13 ogl.

Brajda ima prosječno 29 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 838 €/mj. i površinom oko 34,5 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 781 €/mj. i površinom oko 67,0 m².

Zamet 16 €/m² +33% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.390 €/mj. i površinom oko 86,6 m².

Kantrida 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.063 €/mj. i površinom oko 60,0 m².

Pećine 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Pećine ima prosječno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 838 €/mj. i površinom oko 61,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 963 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 16 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +21%	17 €	16
Pula	1.200 € /mj.	15 € +7%	17 €	15
Rijeka trenutni	800 € /mj.	14 €	16 €	376
Zagreb	900 € /mj.	12 € -14%	11 €	150

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 963 €/mjesečno, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 376 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 167 €/mj.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

167 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (30%), 700 – 1.000 €/mj. (36%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mj. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 25 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 14 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (10%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.300 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 963 €/mjesečno (+35%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 16 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 963 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 33 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 21,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 376 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 963 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.