Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 415.128 €
  • Medijana cijene 340.000 €
  • Prosječna površina 83,5 m²
  • Medijana površine 78,0 m²
  • Cijena / m² 4.976 €
  • Medijana €/m² 4.689 €
  • Aktivnih oglasa 72
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 72 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

72 oglasa · prosj. 415.128 € · med. 340.000 € · 4.976 €/m² (med. 4.689 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

415.128 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

83,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.976 €/m²

Medijana: 4.689 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 911.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.291 €/m² Najskuplje: 5.291 €/m²
Njivice 5.291 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Njivice ima prosječno 5.291 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 470.136 € i površinom oko 89,1 m².

Usporedba gradova

Za stan u Omišalj medijana cijene je 340.000 € (prosjek 415.128 €), a medijana po m² 4.689 €/m² (prosjek 4.976 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.483 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +38% 7.202 € 67
Omišalj trenutni 340.000 € 4.689 € 4.976 € 72
Zadar 412.974 € 4.483 € -4% 4.619 € 75
Rijeka 242.000 € 3.417 € -27% 3.613 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € -31% 3.168 € 225
Osijek 243.000 € 3.095 € -34% 3.096 € 41

Za stan u Omišalj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 415.128 €, prosječna površina 83,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.976 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 911.500 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Omišalj je 17% oglasa za stan (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.900 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.900 €

U Omišalj najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (28%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 33%
300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 39%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 17%
50 – 70 m² 3 ogl. · 17%
70 – 100 m² 7 ogl. · 39%
100 – 150 m² 5 ogl. · 28%

U Omišalj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.652 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.433 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.941 €/m²).

Dvosoban stan 5.433 €/m² · 6 ogl. · 33%
Trosoban stan 4.652 €/m² · 8 ogl. · 44%
Četverosoban stan 4.941 €/m² · 4 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (56%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 11 od 18 ogl. · 61%
Terasa 10 od 18 ogl. · 56%
Garaža 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Omišalju iznosi 415.128 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 911.500 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Omišalju iznosi oko 4.976 €/m², medijana je 4.689 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.434 do 8.636 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stanove u Omišalju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Omišalju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 415.128 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 83,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (11 oglasa, prosječno 5.291 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.291 €/m²).

Najveći udio oglasa (39%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 4.652 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.433 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.941 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.900 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.202 €/m², 67 oglasa), Omišalj (med. 4.689 €/m², prosjek 4.976 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.483 €/m², prosjek 4.619 €/m², 75 oglasa), Rijeka (med. 3.417 €/m², prosjek 3.613 €/m², 815 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.168 €/m², 225 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.096 €/m², 41 oglasa).