Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

396.781 €

Medijana: 346.819 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.056 €/m²

Medijana: 4.225 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 719.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.286 €/m² Najskuplje: 5.286 €/m²

Njivice 5.286 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Njivice ima prosječno 5.286 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 415.286 € i površinom oko 81,5 m².

Usporedba gradova

Stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 346.819 € (prosjek 396.781 €) i medijanu od 4.225 €/m² (prosjek 5.056 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +51%	7.182 €	71
Omišalj trenutni	346.819 €	4.225 €	5.056 €	75
Zadar	430.785 €	4.110 € -3%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -20%	3.396 €	776
Zagreb	275.312 €	3.203 € -24%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za stan (Omišalj) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 396.781 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 719.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 22% oglasa za stan (4 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

22%

4/18

Prosj. sniženje

3%

Prosj. iznos

12.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (22%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 22%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 50%

100 – 150 m² 3 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.815 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.924 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.815 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.949 €/m²).

Dvosoban stan 5.924 €/m² · 3 ogl. · 18%

Trosoban stan 5.815 €/m² · 8 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.949 €/m² · 6 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (61%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 14 od 18 ogl. · 78%

Terasa 11 od 18 ogl. · 61%

Garaža 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Omišalj iznosi 396.781 €, a medijana 346.819 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 719.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Omišalj iznosi oko 5.056 €/m², medijana je 4.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 44,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za stan u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 396.781 € (medijana 346.819 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (14 oglasa, prosječno 5.286 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.286 €/m²).

Kako su stan u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (22%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (47% oglasa, prosječno 5.815 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.924 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.815 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.949 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan u Omišalj?

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (78% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 18 oglasa, 22% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 12.000 €.

Kako se stan u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.182 €/m², 71 oglasa), Omišalj (med. 4.225 €/m², prosjek 5.056 €/m², 75 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.360 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.383 €/m², prosjek 3.396 €/m², 776 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.112 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).