Filteri i kontekst

Tržište - Omiš

  • Prosječna cijena 723.000 €
  • Medijana cijene 585.000 €
  • Prosječna površina 854,4 m²
  • Medijana površine 398,0 m²
  • Cijena / m² 2.605 €
  • Medijana €/m² 1.397 €
  • Aktivnih oglasa 30
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 30 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

30 oglasa · prosj. 723.000 € · med. 585.000 € · 2.605 €/m² (med. 1.397 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omiš

Prosječna cijena

723.000 €

Medijana: 585.000 €

Prosječna površina

854,4 m²

Medijana: 398,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.605 €/m²

Medijana: 1.397 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Omiš za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Borak, Pisak, Marušići i dr..

Najjeftinije: 267 €/m² Najskuplje: 5.209 €/m²
Borak 267 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borak ima prosječno 267 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 1.065,8 m².

Pisak 3.320 €/m² +1143% · 3 ogl.

Pisak ima prosječno 3.320 €/m² - 1143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 458.333 € i površinom oko 863,3 m².

Marušići 5.209 €/m² +1851% · 2 ogl.

Marušići ima prosječno 5.209 €/m² - 1851% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 297,5 m².

Čelina 3.967 €/m² +1386% · 2 ogl.

Čelina ima prosječno 3.967 €/m² - 1386% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.575.000 € i površinom oko 398,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Omiš medijana cijene je 585.000 € (prosjek 723.000 €), a medijana po m² 1.397 €/m² (prosjek 2.605 €/m²) - skuplje od Split (5.890 €/m²) i Zadar (3.575 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 465.000 € 5.890 € +322% 5.378 € 107
Zadar 340.000 € 3.575 € +156% 3.288 € 137
Rijeka 238.500 € 3.346 € +140% 3.380 € 1.043
Osijek 238.000 € 2.938 € +110% 2.740 € 57
Zagreb 263.500 € 2.529 € +81% 2.740 € 362
Omiš trenutni 585.000 € 1.397 € 2.605 € 30

Za nekretnine u Omiš trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.000 €, prosječna površina 854,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.605 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.350.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Omiš je 33% oglasa za nekretnine (6 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 281.250 €).

Sniženih oglasa

33%

6/18

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

281.250 €

U Omiš najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 11%
100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Omiš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (83%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 2 ogl. · 11%
iznad 150 m² 15 ogl. · 83%

Među oglasima za nekretnine u Omiš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (11%).

Terasa 4 od 18 ogl. · 22%
Parkirno mjesto 3 od 18 ogl. · 17%
Garaža 2 od 18 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Omiš

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omiš iznosi 723.000 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.350.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omiš iznosi oko 2.605 €/m², medijana je 1.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Omiš. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 854,4 m² (medijana 398,0 m²), s rasponom od 90,0 do 4.334,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omiš nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.000 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 854,4 m² (medijana 398,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Borak (4 oglasa, prosječno 267 €/m²). Također su zastupljeni: Borak (267 €/m²), Pisak (3.320 €/m²), Marušići (5.209 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (22% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (17% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 33% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 281.250 €.

Borak ima prosječno 267 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 281.250 € i površinom oko 1.065,8 m². Pisak ima prosječno 3.320 €/m² - 1143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 458.333 € i površinom oko 863,3 m². Marušići ima prosječno 5.209 €/m² - 1851% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borak). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.550.000 € i površinom oko 297,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.890 €/m², prosjek 5.378 €/m², 107 oglasa), Zadar (med. 3.575 €/m², prosjek 3.288 €/m², 137 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.380 €/m², 1.043 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.740 €/m², 57 oglasa), Zagreb (med. 2.529 €/m², prosjek 2.740 €/m², 362 oglasa), Omiš (med. 1.397 €/m², prosjek 2.605 €/m², 30 oglasa).