Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

374.717 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

86,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.622 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.137 €/m² Najskuplje: 5.137 €/m²

Njivice 5.137 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Njivice ima prosječno 5.137 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 387.288 € i površinom oko 79,4 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 374.717 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.622 €/m²) — skuplje od Split (6.014 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.261 €/m²) i Rijeka (3.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	499.500 €	6.014 € +34%	6.207 €	138
Omišalj trenutni	360.000 €	4.500 €	4.622 €	45
Zadar	370.000 €	3.261 € -28%	3.054 €	74
Rijeka	256.500 €	3.207 € -29%	3.110 €	1.366
Zagreb	280.724 €	3.205 € -29%	3.129 €	113
Osijek	246.500 €	2.873 € -36%	2.673 €	30

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.717 €, prosječna površina 86,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.622 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na temelju 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 18% oglasa za nekretnine (8 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.684 €).

Sniženih oglasa

18%

8/45

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.684 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 96%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (62%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 62%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (4%).

Terasa 36 od 45 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 35 od 45 ogl. · 78%

Garaža 2 od 45 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 374.717 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.622 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.424 do 8.636 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 86,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.717 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 86,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (26 oglasa, prosječno 5.137 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.137 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (96%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (78% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 45 oglasa, 18% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.684 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.014 €/m², prosjek 6.207 €/m², 138 oglasa), Omišalj (med. 4.500 €/m², prosjek 4.622 €/m², 45 oglasa), Zadar (med. 3.261 €/m², prosjek 3.054 €/m², 74 oglasa), Rijeka (med. 3.207 €/m², prosjek 3.110 €/m², 1.366 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.129 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.873 €/m², prosjek 2.673 €/m², 30 oglasa).