Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 268.131 €, a medijana 239.200 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 572.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.759 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.131 € (medijana 239.200 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (10 oglasa, prosječno 3.086 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.086 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Retfala (2.720 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 10% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 59.533 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.086 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 250.430 € i površinom oko 81,2 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Retfala ima prosječno 2.720 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 291.925 € i površinom oko 107,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.796 €/m², 116 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 3.512 €/m², 122 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.532 €/m², 1.018 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.759 €/m², 31 oglasa), Pula (med. 2.601 €/m², prosjek 2.276 €/m², 1.209 oglasa), Zagreb (med. 2.544 €/m², prosjek 2.758 €/m², 112 oglasa).