Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 372.741 €, a medijana 389.490 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 468.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.968 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 146,4 m² (medijana 127,0 m²), s rasponom od 86,0 do 415,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.741 € (medijana 389.490 €), prosječna površina 146,4 m² (medijana 127,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Donji Grad (4 oglasa, prosječno 3.219 €/m²). Također su zastupljeni: Donji Grad (3.219 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.989 €/m²), Gornji Grad / Centar (3.738 €/m²).

Najveći udio oglasa (94%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.547 €.

Donji Grad ima prosječno 3.219 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 329.075 € i površinom oko 103,3 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.989 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 409.217 € i površinom oko 137,3 m². Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.738 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 377.080 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.182 €/m², prosjek 6.296 €/m², 104 oglasa), Zagreb (med. 4.012 €/m², prosjek 3.580 €/m², 374 oglasa), Pula (med. 3.657 €/m², prosjek 3.282 €/m², 1.050 oglasa), Zadar (med. 3.331 €/m², prosjek 2.984 €/m², 146 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.429 €/m², 1.049 oglasa), Osijek (med. 3.228 €/m², prosjek 2.968 €/m², 17 oglasa).