Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 196.471 €
  • Medijana cijene 197.400 €
  • Prosječna površina 58,6 m²
  • Medijana površine 57,5 m²
  • Cijena / m² 3.345 €
  • Medijana €/m² 3.462 €
  • Aktivnih oglasa 10
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 10 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

10 oglasa · prosj. 196.471 € · med. 197.400 € · 3.345 €/m² (med. 3.462 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

196.471 €

Medijana: 197.400 €

Prosječna površina

58,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 236.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Donji Grad.

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 3.700 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 175.800 € i površinom oko 56,2 m².

Donji Grad 3.700 €/m² +18% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.700 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad / Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Osijek medijana cijene je 197.400 € (prosjek 196.471 €), a medijana po m² 3.462 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.182 €/m²) i Zagreb (4.013 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.331 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 642.500 € 6.182 € +79% 6.296 € 104
Zagreb 323.743 € 4.013 € +16% 3.592 € 374
Pula 260.000 € 3.657 € +6% 3.282 € 1.050
Osijek trenutni 197.400 € 3.462 € 3.345 € 10
Zadar 288.375 € 3.331 € -4% 2.984 € 146
Rijeka 247.000 € 3.310 € -4% 3.429 € 1.049

Za nekretnine u Osijek trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.471 €, prosječna površina 58,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 236.800 €.

Statistika izračunata na temelju 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Osijek je 50% oglasa za nekretnine (5 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 16.900 €).

Sniženih oglasa

50%

5/10

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

16.900 €

U Osijek najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (40%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 10%
150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 50%
200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Osijek je 50 – 70 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (90%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%
50 – 70 m² 9 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 6 od 10 ogl. · 60%
Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 196.471 €, a medijana 197.400 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 236.800 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.981 do 3.700 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 58,6 m² (medijana 57,5 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.471 € (medijana 197.400 €), prosječna površina 58,6 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (5 oglasa, prosječno 3.125 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.125 €/m²), Donji Grad (3.700 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (40%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (60% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 50% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 16.900 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 175.800 € i površinom oko 56,2 m². Donji Grad ima prosječno 3.700 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad / Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 59,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.182 €/m², prosjek 6.296 €/m², 104 oglasa), Zagreb (med. 4.013 €/m², prosjek 3.592 €/m², 374 oglasa), Pula (med. 3.657 €/m², prosjek 3.282 €/m², 1.050 oglasa), Osijek (med. 3.462 €/m², prosjek 3.345 €/m², 10 oglasa), Zadar (med. 3.331 €/m², prosjek 2.984 €/m², 146 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.429 €/m², 1.049 oglasa).