Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 255.333 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 412.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.117 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.333 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (6 oglasa, prosječno 3.016 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.016 €/m²), Retfala (3.112 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²).

Najveći udio oglasa (81%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (81%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (10% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 21.150 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.016 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 260.900 € i površinom oko 85,7 m². Retfala ima prosječno 3.112 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 84,0 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.182 €/m², prosjek 6.296 €/m², 104 oglasa), Zagreb (med. 4.013 €/m², prosjek 3.578 €/m², 374 oglasa), Pula (med. 3.657 €/m², prosjek 3.282 €/m², 1.050 oglasa), Zadar (med. 3.331 €/m², prosjek 2.984 €/m², 146 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.429 €/m², 1.049 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.964 €/m², 21 oglasa).