Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 340.384 €, a medijana 369.895 €. Raspon cijena kreće se od 145.500 do 468.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.750 €/m², medijana je 2.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.202 do 3.295 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,9 m² (medijana 121,0 m²), s rasponom od 100,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.384 € (medijana 369.895 €), prosječna površina 122,9 m² (medijana 121,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Vatrogasno Naselje (3 oglasa, prosječno 2.989 €/m²). Također su zastupljeni: Vatrogasno Naselje (2.989 €/m²), Donji Grad (2.866 €/m²), Bosutsko Naselje (2.658 €/m²).

Najveći udio oglasa (69%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (69%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.820 €.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.989 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad / Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 409.217 € i površinom oko 137,3 m². Donji Grad ima prosječno 2.866 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad / Centar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 327.117 € i površinom oko 114,0 m². Bosutsko Naselje ima prosječno 2.658 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad / Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 339.000 € i površinom oko 123,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.182 €/m², prosjek 6.296 €/m², 104 oglasa), Zagreb (med. 4.013 €/m², prosjek 3.578 €/m², 374 oglasa), Pula (med. 3.657 €/m², prosjek 3.282 €/m², 1.050 oglasa), Zadar (med. 3.331 €/m², prosjek 2.984 €/m², 146 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.429 €/m², 1.049 oglasa), Osijek (med. 2.891 €/m², prosjek 2.750 €/m², 16 oglasa).