BAKAR | PRIMORSKA KUĆA 20M OD MORA
Bakar-dio, Bakar
260.000€
1 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 140 m2 (1 857 €/m2)
- Površina zemljišta
- 70
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 20m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 113830
Opis
BAKAR | U samom srcu stare jezgre Bakra, na svega 20 metara od mora, prodaje se autentična tradicionalna primorska kuća ukupne površine 140 m², s okućnicom od 70 m². Nekretnina predstavlja odličnu priliku za nastavak turističkog najma, uređenje kuće za odmor ili stvaranje posebnog doma u povijesnom ambijentu nadomak mora.
Kuća je raspoređena na više etaža i zadržala je prepoznatljiv karakter stare primorske arhitekture. U prizemlju se nalazi prostran zajednički prostor uređen u stilu tradicionalne konobe, s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom prema stražnjem dijelu kuće i vrtu. Drvene grede, kameni i rustikalni detalji daju prostoru toplinu i autentičnost.
Na katu su smještene tri prostrane sobe, hodnik i zaseban WC. Sobe su svijetle i dovoljno velike za različite koncepcije uređenja, bilo kao spavaće sobe za turistički najam, obiteljske sobe ili kombinacija spavaćeg i radnog prostora.
Kuća je trenutno u funkciji turističkog najma i ostvaruje dobre rezultate, što je čini zanimljivom i kao investicijsku nekretninu. Prodaje se potpuno namještena i uređena, spremna za nastavak turističke djelatnosti ili useljenje.
Posebnu vrijednost nekretnine daje okućnica, smještena u zaštićenom i intimnom dijelu iza kuće. Prostor se može dodatno urediti kao mediteranski vrt, terasa za objedovanje na otvorenom, zona za odmor ili sadržaj za goste.
Nekretnina raspolaže kupaonicom, klimatiziranim prostorijama, više odvojenih cjelina te ni
Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 2.075 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
310.764 €
Medijana: 268.000 €
Prosječna površina
168,6 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.197 €/m²
Medijana: 2.075 €/m²
Raspon cijena
3.400 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..
Hreljin ima prosječno 2.138 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.167 € i površinom oko 159,3 m².
Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 268.000 € (prosjek 310.764 €), a medijana po m² 2.075 €/m² (prosjek 2.197 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.764 €, prosječna površina 168,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bakar-Dio, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).
Sniženih oglasa
22%
10/45
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.500 €
U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakar je oko 2.197 €/m², medijana 2.075 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar-Dio, Bakar iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar-Dio, Bakar iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Bakar-Dio, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar-Dio, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.764 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
160.000 € 2.319 €/m²
Ekskluziva! Bakar - prodaja savršene male kuće kraj mora
Bakar-dio, Bakar
- 69 m²