BAKAR | PRIMORSKA KUĆA 20M OD MORA
Bakar-dio, Bakar
260.000€
1 857 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 140 m2 (1 857 €/m2)
- Površina zemljišta
- 70
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 20m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 113830
Opis
BAKAR | U samom srcu stare jezgre Bakra, na svega 20 metara od mora, prodaje se autentična tradicionalna primorska kuća ukupne površine 140 m², s okućnicom od 70 m². Nekretnina predstavlja odličnu priliku za nastavak turističkog najma, uređenje kuće za odmor ili stvaranje posebnog doma u povijesnom ambijentu nadomak mora.
Kuća je raspoređena na više etaža i zadržala je prepoznatljiv karakter stare primorske arhitekture. U prizemlju se nalazi prostran zajednički prostor uređen u stilu tradicionalne konobe, s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom prema stražnjem dijelu kuće i vrtu. Drvene grede, kameni i rustikalni detalji daju prostoru toplinu i autentičnost.
Na katu su smještene tri prostrane sobe, hodnik i zaseban WC. Sobe su svijetle i dovoljno velike za različite koncepcije uređenja, bilo kao spavaće sobe za turistički najam, obiteljske sobe ili kombinacija spavaćeg i radnog prostora.
Kuća je trenutno u funkciji turističkog najma i ostvaruje dobre rezultate, što je čini zanimljivom i kao investicijsku nekretninu. Prodaje se potpuno namještena i uređena, spremna za nastavak turističke djelatnosti ili useljenje.
Posebnu vrijednost nekretnine daje okućnica, smještena u zaštićenom i intimnom dijelu iza kuće. Prostor se može dodatno urediti kao mediteranski vrt, terasa za objedovanje na otvorenom, zona za odmor ili sadržaj za goste.
Nekretnina raspolaže kupaonicom, klimatiziranim prostorijama, više odvojenih cjelina te ni
Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.080 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
308.000 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
162,8 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.239 €/m²
Medijana: 2.080 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..
Hreljin ima prosječno 2.172 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 301.364 € i površinom oko 160,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².
Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 308.000 €), a medijana po m² 2.080 €/m² (prosjek 2.239 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.000 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.239 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bakar-Dio, Bakar je 21% oglasa za kuća (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.778 €).
Sniženih oglasa
21%
9/43
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.778 €
U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.000 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.857 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakaru je oko 2.239 €/m², medijana 2.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi 308.000 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi oko 2.239 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Bakar-Dio, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar-Dio, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.000 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
160.000 € 2.319 €/m²
Ekskluziva! Bakar - prodaja savršene male kuće kraj mora
Bakar-dio, Bakar
- 69 m²