BAKAR - kuća u nizu, 75 m², pogled na more
Bakar-dio, Bakar
177.000€
2 360 €/m2
Tip
Kuća
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 177.000€
- Površina
- 75 m2 (2 360 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.09.2026
- ID
- 114861
Opis
Prodaje se useljiva primorska kuća raspoređena na prizemlje i dva kata, ukupne okvirne površine oko 75 m². Nalazi se približno 50 metara od mora, a s gornjih etaža pruža se pogled na more.
Kuća je u nizu i prodaje se namještena. Dodatnu vrijednost predstavlja vanjski prostor koji čine terasa s roštiljem i dvorište ukupne površine oko 50 m², a koji nisu uračunati u navedenu površinu kuće.
U prizemlju se nalazi kupaonica uređena 2025. godine, s ugrađenim podnim grijanjem, te dodatna prostorija koja se trenutno koristi kao spremište.
Prvi kat sastoji se od spavaće sobe s pogledom na more i predsoblja. Na drugom katu nalazi se prostorija koja se trenutno koristi kao dnevni boravak, također s pogledom na more, te kuhinja s blagovaonicom. S ove etaže izlazi se izravno na terasu s roštiljem i dvorište.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji i električne grijalice. Na drugom katu ugrađena je PVC stolarija, dok su grilje promijenjene na cijeloj kući.
Položaj približno 50 metara od mora, pogled s gornjih etaža i vanjski prostor čine nekretninu pogodnom za vlastito korištenje, odmor ili turistički najam.
Dokumentacija nekretnine je uredna.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49801
Domagoj I
Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 2.075 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
306.136 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
165,5 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.194 €/m²
Medijana: 2.075 €/m²
Raspon cijena
3.400 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..
Hreljin ima prosječno 2.128 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 292.440 € i površinom oko 157,7 m².
Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 256.571 € i površinom oko 140,4 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 306.136 €), a medijana po m² 2.075 €/m² (prosjek 2.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 306.136 €, prosječna površina 165,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bakar-Dio, Bakar je 21% oglasa za kuća (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).
Sniženih oglasa
21%
10/47
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.500 €
U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar
Ovaj oglas košta 177.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 306.136 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.360 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakaru je oko 2.194 €/m², medijana 2.075 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi 306.136 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi oko 2.194 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Bakar-Dio, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 165,5 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar-Dio, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.136 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 165,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
160.000 € 2.319 €/m²
Ekskluziva! Bakar - prodaja savršene male kuće kraj mora
Bakar-dio, Bakar
- 69 m²
