Reklama

BAKAR, RENOVIRANA KUĆA UZ MORE

Bakar-dio, Bakar

300.000€

1 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
300.000€
Površina
200 m2 (1 500 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
20m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
111055
Reklama

Opis

BAKAR, u ponudi imamo potpuno renoviranu kuću uz samo more, svega nekoliko koraka od obale.
Prostire se na dvije etaže s dodatnim potkrovljem, zahvaljujući rasporedu pruža mogućnost korištenja kao obiteljski dom ili investicija za turistički najam.
Jedna etaža uređena je kao samostalna garsonijera s vlastitim ulazom i dodatnom kuhinjom.
Kuća raspolaže s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom te dodatnim potkrovnim prostorom.
Posebnu vrijednost nekretnini daju dva balkona s prekrasnim pogledom na more te prostrana krovna terasa, idealna za uživanje na otvorenom, sunčanje ili druženja uz pogled na bakarski zaljev.
Kuća je u potpunosti renovirana, uređena te je odmah useljiva. Grijanje je putem klima uređaja, ugrađena je PVC stolarija, a energetski certifikat je razreda B.
U neposrednoj blizini nalaze se dječji vrtić, osnovna škola, trgovine, autobusna stanica, šetnica uz more, kafići i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život dok Rijeka je udaljena svega desetak minuta vožnje.

BAKAR je drevna luka i jedan od najstarijih gradova na Jadranu. Sredozemno more najdublje se uvuklo u kopno upravo ovdje u Bakarskom zaljevu koji doseže dubinu do čak 44 m! U njegovom naručju, Bakar se ponosno uzdigao na brežuljku poput kamenog amfiteatra. Čak 5000 godina prisutan je na pozornici povijesti, a njegova jezgra registrirana je kao spomenik kulture 1968. godine. Svaki korak njegovim uli

Reklama

Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 303.773 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 260.000 € · +15% (iznad medijane)
104.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €
Cijena / m²: 1.500 €/m² Prosjek: 2.228 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.107 €/m² · -29% (ispod medijane)
585 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

303.773 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

160,8 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.107 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²
Hreljin 2.146 €/m² +15% · 22 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.146 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 298.864 € i površinom oko 160,8 m².

Bakar-Dio 1.859 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 248.111 € i površinom oko 145,3 m².

Krasica 3.592 €/m² +93% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +18% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 303.773 €), a medijana po m² 2.107 €/m² (prosjek 2.228 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.016 €/m²) i Osijek (1.998 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +55% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € +5% 2.516 € 51
Bakar trenutni 260.000 € 2.107 € 2.228 € 44
Rijeka 420.000 € 2.016 € -4% 2.325 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -5% 2.099 € 10

Za kuća u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.773 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 23% oglasa za kuća (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.700 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.700 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 7%
70 – 100 m² 11 ogl. · 25%
100 – 150 m² 11 ogl. · 25%
iznad 150 m² 18 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (25%).

Terasa 19 od 44 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 11 od 44 ogl. · 25%
Garaža 11 od 44 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 303.773 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakaru je oko 2.228 €/m², medijana 2.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi 303.773 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuće u Bakar-Dio, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar-Dio, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.773 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

300.000 €

Kontakt