Kuca Bakar-dio, Bakar 193m² - 389.000 €

8

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 389.000€

Površina: 193 m2 (2 015 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 59019

Opis

BAKAR, u ponudu smo dobili predivnu kuću smještenu u neposrednoj blizini mora.
Unutrašnjost kuće pažljivo je uređena s naglaskom na očuvanje tradicionalnih elemenata. Drvene grede na stropovima, kameni zidovi i starinski namještaj stvaraju toplu i ugodnu atmosferu.
Stambeni dio raspoređen je na četiri etaže. U prizemlju se nalazi ulazni prostor s kuhinjom gdje se nalazi lift za hranu, podrum i toalet. Stepenice vode na prvi kat gdje se smjestio dnevni boravak, blagovaona i balkon. Na sljedećoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe te još jedna veća spavaća soba s kupaonom na četvrtoj etaži.
Posebnost ove nekretnine je i krovna terasa s predivnim pogledom na more.
Nekretnina je idealna za one koji traže miran i opušten život svega nekoliko metara od mora i šetnice, ali i kao turistička investicija.

BAKAR je drevna luka i jedan od najstarijih gradova na Jadranu. Sredozemno more najdublje se uvuklo u kopno upravo ovdje u Bakarskom zaljevu koji doseže dubinu do čak 44 m! U njegovom naručju, Bakar se ponosno uzdigao na brežuljku poput kamenog amfiteatra. Čak 5000 godina prisutan je na pozornici povijesti, a njegova jezgra registrirana je kao spomenik kulture 1968. godine. Svaki korak njegovim uličicama te okolicom otkriva novu, uzbudljivu priču i neočekivane kontraste..

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KO

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 389.000 € Prosjek: 310.764 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 268.000 € · +45% (iznad medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 2.016 €/m² Prosjek: 2.197 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.075 €/m² · -3% (u medijani)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

310.764 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

168,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²

Hreljin 2.138 €/m² +17% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.138 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.167 € i površinom oko 159,3 m².

Krasica 3.004 €/m² +64% · 8 ogl.

Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².

Bakar-Dio 1.829 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +20% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 268.000 € (prosjek 310.764 €), a medijana po m² 2.075 €/m² (prosjek 2.197 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +71%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +57%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +31%	2.875 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +7%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € +6%	2.634 €	102
Bakar trenutni	268.000 €	2.075 €	2.197 €	45

Za kuća u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.764 €, prosječna površina 168,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.500 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 17 od 45 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 12 od 45 ogl. · 27%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 389.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.016 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakar je oko 2.197 €/m², medijana 2.075 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar-Dio, Bakar iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar-Dio, Bakar iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Bakar-Dio, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar-Dio, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.764 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.