Kuća Bakar-dio, Bakar 193m² - 389.000 €

8

BAKAR, PRIMORSKA KUĆA UZ MORE — fotografija 2

BAKAR, PRIMORSKA KUĆA UZ MORE — fotografija 3

BAKAR, PRIMORSKA KUĆA UZ MORE — fotografija 4

BAKAR, PRIMORSKA KUĆA UZ MORE — fotografija 5

BAKAR, PRIMORSKA KUĆA UZ MORE — fotografija 6

BAKAR, PRIMORSKA KUĆA UZ MORE — fotografija 7

BAKAR, PRIMORSKA KUĆA UZ MORE — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 389.000€

Površina: 193 m2 (2 015 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 15m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 59019

Opis

BAKAR, u ponudu smo dobili predivnu kuću smještenu u neposrednoj blizini mora.
Unutrašnjost kuće pažljivo je uređena s naglaskom na očuvanje tradicionalnih elemenata. Drvene grede na stropovima, kameni zidovi i starinski namještaj stvaraju toplu i ugodnu atmosferu.
Stambeni dio raspoređen je na četiri etaže. U prizemlju se nalazi ulazni prostor s kuhinjom gdje se nalazi lift za hranu, podrum i toalet. Stepenice vode na prvi kat gdje se smjestio dnevni boravak, blagovaona i balkon. Na sljedećoj etaži nalaze se dvije spavaće sobe te još jedna veća spavaća soba s kupaonom na četvrtoj etaži.
Posebnost ove nekretnine je i krovna terasa s predivnim pogledom na more.
Nekretnina je idealna za one koji traže miran i opušten život svega nekoliko metara od mora i šetnice, ali i kao turistička investicija.

BAKAR je drevna luka i jedan od najstarijih gradova na Jadranu. Sredozemno more najdublje se uvuklo u kopno upravo ovdje u Bakarskom zaljevu koji doseže dubinu do čak 44 m! U njegovom naručju, Bakar se ponosno uzdigao na brežuljku poput kamenog amfiteatra. Čak 5000 godina prisutan je na pozornici povijesti, a njegova jezgra registrirana je kao spomenik kulture 1968. godine. Svaki korak njegovim uličicama te okolicom otkriva novu, uzbudljivu priču i neočekivane kontraste..

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Rok Lulić
agent s licencom
+ 385 91 2206 204... Prikaži broj
rok@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KO

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 389.000 € Prosjek: 303.773 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +50% (iznad medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €

Cijena / m²: 2.016 €/m² Prosjek: 2.228 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.107 €/m² · -4% (u medijani)

585 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

303.773 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

160,8 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.228 €/m²

Medijana: 2.107 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²

Hreljin 2.146 €/m² +15% · 22 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.146 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 298.864 € i površinom oko 160,8 m².

Bakar-Dio 1.859 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 248.111 € i površinom oko 145,3 m².

Krasica 3.592 €/m² +93% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +18% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 303.773 €), a medijana po m² 2.107 €/m² (prosjek 2.228 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +55%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € +9%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € +5%	2.532 €	51
Bakar trenutni	260.000 €	2.107 €	2.228 €	44
Osijek	264.600 €	1.998 € -5%	2.099 €	10

Za kuća u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.773 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 23% oglasa za kuća (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.700 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

28.700 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 7%

70 – 100 m² 11 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (25%).

Terasa 19 od 44 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 11 od 44 ogl. · 25%

Garaža 11 od 44 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 389.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 303.773 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.016 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakaru je oko 2.228 €/m², medijana 2.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi 303.773 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi oko 2.228 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuće u Bakar-Dio, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar-Dio, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.773 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.