Reklama

Bakar, kamena kuća u nizu, 75 m2

Bakar-dio, Bakar

177.000€

2 360 €/m2

Tip

Kuća

Površina

75 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
177.000€
Površina
75 m2 (2 360 €/m2)
Površina zemljišta
55
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
118621
Reklama

Opis

Kamena kuća u nizu u Bakru, 50 m od mora, s terasom i pogledom na more

Prodaje se šarmantna kamena kuća u nizu u Bakru, smještena na svega 50 metara od mora. Pprostire se na tri etaže, prizemlje i dva kata, ukupne površine približno 75 m2, a nalazi se na parceli površine 104 m2 s uređenom okućnicom od približno 55 m2.
Prizemlje je u potpunosti adaptirano 2025. godine te obuhvaća kupaonicu, spremište, hodnik i drveno stubište koje vodi na gornje etaže. Na prvom katu nalazi se spavaća soba s pogledom na more i pretprostor, dok su na drugom katu smješteni kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak s pogledom na more.
Kuća se prodaje namještena te je opremljena klima-uređajima, električnim grijalicama i podnim grijanjem u adaptiranom prizemlju. PVC stolarija postavljena je u cijeloj kući, osim u spavaćoj sobi, a na svim prozorima nalaze se nove grilje.
Posebnu vrijednost nekretnini daju terasa s roštiljem i ugodna okućnica, idealne za opuštanje i druženje na otvorenom. U sklopu kuće nalazi se i drvarnica, a u neposrednoj blizini, na svega tri minute hoda iznad kuće, dostupan je veliki besplatni javni parking.
Zahvaljujući blizini mora, autentičnom kamenom karakteru i rasporedu prostora, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2294

Dora Koma

Reklama

Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 177.000 € Prosjek: 304.341 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -32% (ispod medijane)
104.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €
Cijena / m²: 2.360 €/m² Prosjek: 2.234 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.107 €/m² · +12% (iznad medijane)
585 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

304.341 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

160,8 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.234 €/m²

Medijana: 2.107 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²
Hreljin 2.157 €/m² +16% · 22 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.157 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 160,8 m².

Bakar-Dio 1.859 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 248.111 € i površinom oko 145,3 m².

Krasica 3.592 €/m² +93% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +18% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 304.341 €), a medijana po m² 2.107 €/m² (prosjek 2.234 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.869 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +55% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € +5% 2.449 € 49
Bakar trenutni 260.000 € 2.107 € 2.234 € 44
Osijek 264.600 € 1.998 € -5% 2.099 € 10
Rijeka 419.500 € 1.869 € -11% 2.125 € 94

Za kuća u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.341 €, prosječna površina 160,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bakar-Dio, Bakar je 23% oglasa za kuća (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.200 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.200 €

U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 7%
70 – 100 m² 11 ogl. · 25%
100 – 150 m² 11 ogl. · 25%
iznad 150 m² 18 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (25%).

Terasa 19 od 44 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 11 od 44 ogl. · 25%
Garaža 11 od 44 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar

Ovaj oglas košta 177.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.341 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.360 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Bakar-Dio, Bakaru je oko 2.234 €/m², medijana 2.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi 304.341 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakar-Dio, Bakaru iznosi oko 2.234 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuće u Bakar-Dio, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakar-Dio, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.341 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 160,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

177.000 €

Kontakt